龜山區樂學路 租金行情
桃園市龜山區樂學路・內政部租賃實價登錄 177 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 38 坪）
23,000 元
單價中位
628 元/坪
推估投報率（龜山區）
3 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
龜山區樂學路 各門牌租金（44）
桃園市龜山區樂學路133號13 筆 · 576元/坪桃園市龜山區樂學路127號13 筆 · 567元/坪桃園市龜山區樂學路129號11 筆 · 579元/坪桃園市龜山區樂學路107號10 筆 · 711元/坪桃園市龜山區樂學路480號9 筆 · 691元/坪桃園市龜山區樂學路622巷42號8 筆 · 627元/坪桃園市龜山區樂學路510號8 筆 · 770元/坪桃園市龜山區樂學路540號7 筆 · 791元/坪桃園市龜山區樂學路125號7 筆 · 608元/坪桃園市龜山區樂學路99號5 筆 · 785元/坪桃園市龜山區樂學路622巷30號5 筆 · 638元/坪桃園市龜山區樂學路500號5 筆 · 599元/坪桃園市龜山區樂學路115號5 筆 · 602元/坪桃園市龜山區樂學路101號5 筆 · 660元/坪桃園市龜山區樂學路558號4 筆 · 583元/坪桃園市龜山區樂學路502號4 筆 · 516元/坪桃園市龜山區樂學路470號4 筆 · 479元/坪桃園市龜山區樂學路121號4 筆 · 522元/坪桃園市龜山區樂學路119號4 筆 · 680元/坪桃園市龜山區樂學路622巷38號3 筆 · 562元/坪桃園市龜山區樂學路556號3 筆 · 688元/坪桃園市龜山區樂學路538號3 筆 · 688元/坪桃園市龜山區樂學路508號3 筆 · 664元/坪桃園市龜山區樂學路476號3 筆 · 548元/坪桃園市龜山區樂學路137號3 筆 · 736元/坪桃園市龜山區樂學路622巷50號2 筆 · 688元/坪桃園市龜山區樂學路622巷28號2 筆 · 711元/坪桃園市龜山區樂學路622巷26號2 筆 · 747元/坪桃園市龜山區樂學路532號2 筆 · 797元/坪桃園市龜山區樂學路488號2 筆 · 628元/坪桃園市龜山區樂學路478號2 筆 · 886元/坪桃園市龜山區樂學路141號2 筆 · 549元/坪桃園市龜山區樂學路117號2 筆 · 645元/坪桃園市龜山區樂學路105號2 筆 · 602元/坪桃園市龜山區樂學路622巷58號1 筆 · 648元/坪桃園市龜山區樂學路590巷20號1 筆 · 830元/坪桃園市龜山區樂學路550號1 筆 · 539元/坪桃園市龜山區樂學路546號1 筆 · 648元/坪桃園市龜山區樂學路536號1 筆 · 519元/坪桃園市龜山區樂學路146號1 筆 · 717元/坪桃園市龜山區樂學路139號1 筆 · 655元/坪桃園市龜山區樂學路131號1 筆 · 585元/坪桃園市龜山區樂學路113號1 筆 · 869元/坪桃園市龜山區樂學路103號1 筆 · 413元/坪
樂學路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 4 年， 屋齡有填的 164 筆、總樓層有填的 164 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 23,000 元 | 605 元 | 142 筆 |
| 6-15 年 | 23,000 元 | 721 元 | 22 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 23,000 元 | 628 元 | 164 筆 |
樂學路一帶步行生活分數
51分
樂學路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
樂學路 周遭生活機能
公車站842m · 步行約 11 分範圍內 1 處
共享單車75m · 步行約 1 分範圍內 5 處
超商103m · 步行約 1 分範圍內 9 處
超市356m · 步行約 4 分範圍內 3 處
學校187m · 步行約 2 分範圍內 2 處
公園56m · 步行約 1 分範圍內 4 處
診所834m · 步行約 10 分範圍內 1 處
停車場265m · 步行約 3 分範圍內 1 處
樂學路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.9km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.2km
加油站最近約 1.7km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.4km
市場最近約 360m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龜山區樂學路日照與採光分析
依龜山區樂學路座標（北緯 25.0536°、東經 121.3842°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龜山區樂學路經緯度（北緯 25.0536°、東經 121.3842°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龜山區樂學路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龜山區樂學路（北緯 25.0536°、東經 121.3842°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。