龜山區頂興路 租金行情
桃園市龜山區頂興路・內政部租賃實價登錄 135 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 28.8 坪）
12,000 元
單價中位
496 元/坪
推估投報率（龜山區）
2.4 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。
龜山區頂興路 各門牌租金（32）
桃園市龜山區頂興路33巷15號16 筆 · 1752元/坪桃園市龜山區頂興路37巷2弄7號10 筆 · 538元/坪桃園市龜山區頂興路37巷6弄1號9 筆 · 277元/坪桃園市龜山區頂興路33巷27號9 筆 · 1553元/坪桃園市龜山區頂興路37巷27弄6號8 筆 · 1503元/坪桃園市龜山區頂興路37巷20號8 筆 · 581元/坪桃園市龜山區頂興路37巷6弄6號7 筆 · 305元/坪桃園市龜山區頂興路41巷2弄3號6 筆 · 427元/坪桃園市龜山區頂興路37巷27弄8號6 筆 · 385元/坪桃園市龜山區頂興路33巷14號6 筆 · 496元/坪桃園市龜山區頂興路83巷16號5 筆 · 476元/坪桃園市龜山區頂興路83巷18號4 筆 · 238元/坪桃園市龜山區頂興路41巷2弄5號4 筆 · 668元/坪桃園市龜山區頂興路33巷7號4 筆 · 357元/坪桃園市龜山區頂興路55巷19號3 筆 · 538元/坪桃園市龜山區頂興路39之2號3 筆 · 681元/坪桃園市龜山區頂興路37巷6弄4號3 筆 · 417元/坪桃園市龜山區頂興路37巷22號3 筆 · 281元/坪桃園市龜山區頂興路2巷30號3 筆 · 692元/坪桃園市龜山區頂興路157巷52號3 筆 · 542元/坪桃園市龜山區頂興路37巷27弄4號2 筆 · 504元/坪桃園市龜山區頂興路37巷24號2 筆 · 562元/坪桃園市龜山區頂興路33巷25號2 筆 · 314元/坪桃園市龜山區頂興路73號1 筆 · 1041元/坪桃園市龜山區頂興路4號1 筆 · 198元/坪桃園市龜山區頂興路41巷2弄2號1 筆 · 1732元/坪桃園市龜山區頂興路37巷2弄5號1 筆 · 519元/坪桃園市龜山區頂興路37巷2弄3號1 筆 · 579元/坪桃園市龜山區頂興路37巷28弄7號1 筆 · 1835元/坪桃園市龜山區頂興路37巷28弄5號1 筆 · 430元/坪桃園市龜山區頂興路35之7號1 筆 · 479元/坪桃園市龜山區頂興路1之1號1 筆 · 618元/坪
頂興路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 46 年， 屋齡有填的 126 筆、總樓層有填的 126 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 12,000 元 | 496 元 | 126 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 496 元 | 126 筆 |
頂興路一帶步行生活分數
55分
頂興路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
頂興路 周遭生活機能
共享單車278m · 步行約 3 分範圍內 10 處
超商91m · 步行約 1 分範圍內 14 處
超市486m · 步行約 6 分範圍內 4 處
銀行258m · 步行約 3 分範圍內 5 處
學校224m · 步行約 3 分範圍內 5 處
公園299m · 步行約 4 分範圍內 5 處
診所474m · 步行約 6 分範圍內 3 處
運動中心810m · 步行約 10 分範圍內 2 處
停車場356m · 步行約 4 分範圍內 12 處
充電站887m · 步行約 11 分範圍內 1 處
頂興路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.1km
加油站最近約 1.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 884m
市場最近約 910m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龜山區頂興路日照與採光分析
依龜山區頂興路座標（北緯 24.9907°、東經 121.3291°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龜山區頂興路經緯度（北緯 24.9907°、東經 121.3291°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龜山區頂興路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龜山區頂興路（北緯 24.9907°、東經 121.3291°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。