中區中華路一段 租金行情
臺中市中區中華路一段・內政部租賃實價登錄 626 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 10.3 坪）
8,500 元
單價中位
823 元/坪
推估投報率（中區）
6.8 % / 年
以 中區 買賣單價中位 14.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 823 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。
中區中華路一段 各門牌租金（14）
臺中市中區中華路一段121號492 筆 · 810元/坪臺中市中區中華路一段109號48 筆 · 746元/坪臺中市中區中華路一段154巷2號38 筆 · 1495元/坪臺中市中區中華路一段99號32 筆 · 1263元/坪臺中市中區中華路一段114號6 筆 · 842元/坪臺中市中區中華路一段112號2 筆 · 1432元/坪臺中市中區中華路一段63號1 筆 · 519元/坪臺中市中區中華路一段61號1 筆 · 641元/坪臺中市中區中華路一段187號1 筆 · 843元/坪臺中市中區中華路一段185號1 筆 · 347元/坪臺中市中區中華路一段171之5之6號1 筆 · 787元/坪臺中市中區中華路一段159號1 筆 · 698元/坪臺中市中區中華路一段108號1 筆 · 502元/坪臺中市中區中華路一段101號1 筆 · 879元/坪
中華路一段 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 585 筆、總樓層有填的 585 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 9,700 元 | 1,471 元 | 42 筆 |
| 16-30 年 | 8,500 元 | 807 元 | 457 筆 |
| 30 年以上 | 7,000 元 | 826 元 | 86 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 9,700 元 | 1,471 元 | 43 筆 |
| 6-12 層 | 7,000 元 | 826 元 | 85 筆 |
| 13 層以上 | 8,500 元 | 807 元 | 457 筆 |
中華路一段一帶步行生活分數
72分
中華路一段 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中華路一段 周遭生活機能
公車站67m · 步行約 1 分範圍內 113 處
共享單車280m · 步行約 4 分範圍內 16 處
超商69m · 步行約 1 分範圍內 27 處
超市310m · 步行約 4 分範圍內 7 處
銀行112m · 步行約 1 分範圍內 10 處
學校293m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公園202m · 步行約 3 分範圍內 8 處
醫院505m · 步行約 6 分範圍內 2 處
診所31m · 步行約 1 分範圍內 6 處
運動中心314m · 步行約 4 分範圍內 2 處
停車場77m · 步行約 1 分範圍內 15 處
中華路一段 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 785m
加油站最近約 759m
殯葬設施最近約 1.5km
墓地3 公里內無
市場最近約 107m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中區中華路一段日照與採光分析
依中區中華路一段座標（北緯 24.1449°、東經 120.6762°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中區中華路一段經緯度（北緯 24.1449°、東經 120.6762°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中區中華路一段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中區中華路一段（北緯 24.1449°、東經 120.6762°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。