北區雙十路二段 租金行情
臺中市北區雙十路二段・內政部租賃實價登錄 160 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 27.1 坪）
14,000 元
單價中位
684 元/坪
推估投報率（北區）
3.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 684 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
北區雙十路二段 各門牌租金（34）
臺中市北區雙十路二段40巷2之1號47 筆 · 1855元/坪臺中市北區雙十路二段101號30 筆 · 562元/坪臺中市北區雙十路二段73號8 筆 · 1721元/坪臺中市北區雙十路二段58之5巷3之4號8 筆 · 657元/坪臺中市北區雙十路二段69之1號6 筆 · 423元/坪臺中市北區雙十路二段47號6 筆 · 753元/坪臺中市北區雙十路二段75巷4之3號5 筆 · 451元/坪臺中市北區雙十路二段21巷14之1號5 筆 · 565元/坪臺中市北區雙十路二段51之9號4 筆 · 627元/坪臺中市北區雙十路二段139號4 筆 · 454元/坪臺中市北區雙十路二段75巷3之3號3 筆 · 505元/坪臺中市北區雙十路二段61之1號3 筆 · 645元/坪臺中市北區雙十路二段42號3 筆 · 512元/坪臺中市北區雙十路二段1巷2之2號3 筆 · 407元/坪臺中市北區雙十路二段40巷8號2 筆 · 280元/坪臺中市北區雙十路二段31巷13之2號2 筆 · 523元/坪臺中市北區雙十路二段31巷13之1號2 筆 · 787元/坪臺中市北區雙十路二段100巷8弄8號2 筆 · 1240元/坪臺中市北區雙十路二段100巷10之1號2 筆 · 436元/坪臺中市北區雙十路二段92號1 筆 · 509元/坪臺中市北區雙十路二段75巷之14號1 筆 · 450元/坪臺中市北區雙十路二段75巷1之4號1 筆 · 390元/坪臺中市北區雙十路二段51號1 筆 · 1200元/坪臺中市北區雙十路二段48巷6號1 筆 · 235元/坪臺中市北區雙十路二段47之5號1 筆 · 942元/坪臺中市北區雙十路二段45巷3之3號1 筆 · 764元/坪臺中市北區雙十路二段3巷1之4號1 筆 · 1488元/坪臺中市北區雙十路二段31巷13之7號1 筆 · 340元/坪臺中市北區雙十路二段31巷13之4號1 筆 · 321元/坪臺中市北區雙十路二段203之1號1 筆 · 800元/坪臺中市北區雙十路二段1巷4之2號1 筆 · 608元/坪臺中市北區雙十路二段100巷7之24號1 筆 · 456元/坪臺中市北區雙十路二段100巷7之10號1 筆 · 340元/坪臺中市北區北區雙十路二段58之5巷2之1號1 筆 · 446元/坪
雙十路二段 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 27 年， 屋齡有填的 137 筆、總樓層有填的 138 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 10,700 元 | 2,030 元 | 38 筆 |
| 16-30 年 | 19,000 元 | 565 元 | 34 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 559 元 | 65 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 11,500 元 | 1,322 元 | 79 筆 |
| 6-12 層 | 17,000 元 | 585 元 | 23 筆 |
| 13 層以上 | 18,500 元 | 605 元 | 36 筆 |
雙十路二段一帶步行生活分數
68分
雙十路二段 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
雙十路二段 周遭生活機能
公車站19m · 步行約 1 分範圍內 108 處
共享單車172m · 步行約 2 分範圍內 26 處
超商35m · 步行約 1 分範圍內 27 處
超市702m · 步行約 9 分範圍內 4 處
銀行451m · 步行約 6 分範圍內 5 處
學校210m · 步行約 3 分範圍內 4 處
公園129m · 步行約 2 分範圍內 8 處
醫院313m · 步行約 4 分範圍內 2 處
診所243m · 步行約 3 分範圍內 4 處
運動中心424m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場193m · 步行約 2 分範圍內 12 處
雙十路二段 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 58m
加油站最近約 413m
殯葬設施最近約 536m
墓地3 公里內無
市場最近約 245m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區雙十路二段日照與採光分析
依北區雙十路二段座標（北緯 24.1553°、東經 120.6897°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區雙十路二段經緯度（北緯 24.1553°、東經 120.6897°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區雙十路二段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區雙十路二段（北緯 24.1553°、東經 120.6897°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。