北屯區修齊街 租金行情
臺中市北屯區修齊街・內政部租賃實價登錄 23 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 31.4 坪）
17,000 元
單價中位
542 元/坪
推估投報率（北屯區）
2.8 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
北屯區修齊街 各門牌租金（9）
臺中市北屯區修齊街11巷9號8 筆 · 535元/坪臺中市北屯區修齊街13巷31號4 筆 · 516元/坪臺中市北屯區修齊街13巷25號3 筆 · 386元/坪臺中市北屯區修齊街46號2 筆 · 577元/坪臺中市北屯區修齊街21巷3號2 筆 · 432元/坪臺中市北屯區修齊街21巷7號1 筆 · 707元/坪臺中市北屯區修齊街19巷3號1 筆 · 612元/坪臺中市北屯區修齊街13巷23號1 筆 · 552元/坪臺中市北屯區修齊街111號1 筆 · 651元/坪
修齊街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 23 筆、總樓層有填的 23 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 17,000 元 | 519 元 | 21 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 17,000 元 | 542 元 | 15 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 483 元 | 8 筆 |
修齊街一帶步行生活分數
65分
修齊街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
修齊街 周遭生活機能
車站770m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公車站121m · 步行約 2 分範圍內 90 處
共享單車200m · 步行約 3 分範圍內 19 處
超商118m · 步行約 1 分範圍內 16 處
超市613m · 步行約 8 分範圍內 2 處
銀行475m · 步行約 6 分範圍內 5 處
學校401m · 步行約 5 分範圍內 3 處
公園242m · 步行約 3 分範圍內 7 處
診所576m · 步行約 7 分範圍內 1 處
運動中心543m · 步行約 7 分範圍內 1 處
停車場219m · 步行約 3 分範圍內 4 處
充電站624m · 步行約 8 分範圍內 3 處
修齊街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 924m
加油站最近約 594m
殯葬設施最近約 2.7km
墓地最近約 2.2km
市場最近約 327m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北屯區修齊街日照與採光分析
依北屯區修齊街座標（北緯 24.1791°、東經 120.6940°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北屯區修齊街經緯度（北緯 24.1791°、東經 120.6940°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北屯區修齊街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北屯區修齊街（北緯 24.1791°、東經 120.6940°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。