北屯區敦富二街 租金行情
臺中市北屯區敦富二街・內政部租賃實價登錄 34 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 36.4 坪）
24,000 元
單價中位
631 元/坪
推估投報率（北屯區）
3.2 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
北屯區敦富二街 各門牌租金（8）
臺中市北屯區敦富二街185號19 筆 · 689元/坪臺中市北屯區敦富二街187號6 筆 · 566元/坪臺中市北屯區敦富二街189號2 筆 · 581元/坪臺中市北屯區敦富二街188號2 筆 · 544元/坪臺中市北屯區敦富二街105號2 筆 · 1865元/坪臺中市北屯區敦富二街99號1 筆 · 1392元/坪臺中市北屯區敦富二街191號1 筆 · 631元/坪臺中市北屯區敦富二街109號1 筆 · 1213元/坪
敦富二街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 4 年， 屋齡有填的 31 筆、總樓層有填的 31 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 23,700 元 | 714 元 | 31 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 22,000 元 | 631 元 | 25 筆 |
| 13 層以上 | 44,143 元 | 1,213 元 | 5 筆 |
敦富二街一帶步行生活分數
67分
敦富二街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
敦富二街 周遭生活機能
車站319m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公車站190m · 步行約 2 分範圍內 23 處
共享單車165m · 步行約 2 分範圍內 19 處
超商160m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超市601m · 步行約 8 分範圍內 1 處
銀行353m · 步行約 4 分範圍內 1 處
學校885m · 步行約 11 分範圍內 2 處
公園278m · 步行約 3 分範圍內 10 處
診所635m · 步行約 8 分範圍內 2 處
停車場87m · 步行約 1 分範圍內 2 處
充電站741m · 步行約 9 分範圍內 1 處
敦富二街 周邊環境設施
違章工廠最近約 740m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.6km
加油站最近約 759m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 879m
市場最近約 242m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北屯區敦富二街日照與採光分析
依北屯區敦富二街座標（北緯 24.1849°、東經 120.7059°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北屯區敦富二街經緯度（北緯 24.1849°、東經 120.7059°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北屯區敦富二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北屯區敦富二街（北緯 24.1849°、東經 120.7059°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。