南區三民西路 租金行情
臺中市南區三民西路・內政部租賃實價登錄 69 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 37.8 坪）
23,000 元
單價中位
615 元/坪
推估投報率（南區）
3.5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
南區三民西路 各門牌租金（30）
臺中市南區三民西路337號7 筆 · 616元/坪臺中市南區三民西路256號7 筆 · 494元/坪臺中市南區三民西路359號5 筆 · 678元/坪臺中市南區三民西路238之1號5 筆 · 616元/坪臺中市南區三民西路342號4 筆 · 880元/坪臺中市南區三民西路231號4 筆 · 486元/坪臺中市南區三民西路351之2號3 筆 · 615元/坪臺中市南區三民西路316號3 筆 · 655元/坪臺中市南區三民西路285號3 筆 · 539元/坪臺中市南區三民西路247號3 筆 · 746元/坪臺中市南區三民西路297號2 筆 · 664元/坪臺中市南區三民西路295之2號2 筆 · 387元/坪臺中市南區三民西路249號2 筆 · 761元/坪臺中市南區三民西路243號2 筆 · 395元/坪臺中市南區三民西路218號2 筆 · 754元/坪臺中市南區三民西路369之1號1 筆 · 608元/坪臺中市南區三民西路363號1 筆 · 585元/坪臺中市南區三民西路351號1 筆 · 668元/坪臺中市南區三民西路351-2號1 筆 · 889元/坪臺中市南區三民西路349號1 筆 · 674元/坪臺中市南區三民西路345號1 筆 · 1180元/坪臺中市南區三民西路343之1號1 筆 · 608元/坪臺中市南區三民西路299號1 筆 · 664元/坪臺中市南區三民西路276號1 筆 · 334元/坪臺中市南區三民西路275號1 筆 · 873元/坪臺中市南區三民西路245號1 筆 · 377元/坪臺中市南區三民西路241號1 筆 · 565元/坪臺中市南區三民西路238之7號1 筆 · 648元/坪臺中市南區三民西路237號1 筆 · 486元/坪臺中市南區三民西路235號1 筆 · 374元/坪
三民西路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 26 年， 屋齡有填的 43 筆、總樓層有填的 43 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 23,500 元 | 539 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 20,000 元 | 641 元 | 26 筆 |
| 30 年以上 | 21,000 元 | 592 元 | 13 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 21,800 元 | 655 元 | 4 筆 |
| 13 層以上 | 21,000 元 | 612 元 | 39 筆 |
三民西路一帶步行生活分數
62分
三民西路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
三民西路 周遭生活機能
車站899m · 步行約 11 分範圍內 1 處
公車站146m · 步行約 2 分範圍內 41 處
共享單車104m · 步行約 1 分範圍內 20 處
超商252m · 步行約 3 分範圍內 16 處
超市855m · 步行約 11 分範圍內 5 處
銀行787m · 步行約 10 分範圍內 6 處
學校176m · 步行約 2 分範圍內 2 處
公園183m · 步行約 2 分範圍內 16 處
醫院477m · 步行約 6 分範圍內 1 處
診所444m · 步行約 6 分範圍內 3 處
運動中心913m · 步行約 11 分範圍內 1 處
停車場409m · 步行約 5 分範圍內 6 處
充電站968m · 步行約 12 分範圍內 1 處
三民西路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.8km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 939m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 805m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區三民西路日照與採光分析
依南區三民西路座標（北緯 24.1298°、東經 120.6579°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區三民西路經緯度（北緯 24.1298°、東經 120.6579°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區三民西路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區三民西路（北緯 24.1298°、東經 120.6579°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。