南屯區南屯路二段 租金行情
臺中市南屯區南屯路二段・內政部租賃實價登錄 173 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 35.2 坪）
19,500 元
單價中位
532 元/坪
推估投報率（南屯區）
2.3 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。
南屯區南屯路二段 各門牌租金（67）
臺中市南屯區南屯路二段420號16 筆 · 635元/坪臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號13 筆 · 471元/坪臺中市南屯區南屯路二段430巷31號12 筆 · 868元/坪臺中市南屯區南屯路二段2號9 筆 · 487元/坪臺中市南屯區南屯路二段408號8 筆 · 595元/坪臺中市南屯區南屯路二段248號7 筆 · 516元/坪臺中市南屯區南屯路二段870巷65號4 筆 · 619元/坪臺中市南屯區南屯路二段860巷52號4 筆 · 707元/坪臺中市南屯區南屯路二段860巷38號4 筆 · 410元/坪臺中市南屯區南屯路二段32之20號4 筆 · 608元/坪臺中市南屯區南屯路二段255號4 筆 · 604元/坪臺中市南屯區南屯路二段235巷9弄50號4 筆 · 678元/坪臺中市南屯區南屯路二段486號3 筆 · 623元/坪臺中市南屯區南屯路二段207之9號3 筆 · 593元/坪臺中市南屯區南屯路二段207之8號3 筆 · 582元/坪臺中市南屯區南屯路二段112號3 筆 · 836元/坪臺中市南屯區南屯路二段900巷50號2 筆 · 503元/坪臺中市南屯區南屯路二段870巷63號2 筆 · 221元/坪臺中市南屯區南屯路二段83號2 筆 · 527元/坪臺中市南屯區南屯路二段673號2 筆 · 617元/坪臺中市南屯區南屯路二段66號2 筆 · 656元/坪臺中市南屯區南屯路二段48號2 筆 · 680元/坪臺中市南屯區南屯路二段430巷10號2 筆 · 499元/坪臺中市南屯區南屯路二段426號2 筆 · 898元/坪臺中市南屯區南屯路二段359號2 筆 · 465元/坪臺中市南屯區南屯路二段339號2 筆 · 835元/坪臺中市南屯區南屯路二段335號2 筆 · 640元/坪臺中市南屯區南屯路二段256號2 筆 · 664元/坪臺中市南屯區南屯路二段240號2 筆 · 777元/坪臺中市南屯區南屯路二段209號2 筆 · 264元/坪臺中市南屯區南屯路二段203號2 筆 · 575元/坪臺中市南屯區南屯路二段179號2 筆 · 370元/坪臺中市南屯區南屯路二段173號2 筆 · 466元/坪臺中市南屯區南屯路二段169號2 筆 · 466元/坪臺中市南屯區南屯路二段167號2 筆 · 337元/坪臺中市南屯區南屯路二段165號2 筆 · 344元/坪臺中市南屯區南屯路二段126號2 筆 · 432元/坪臺中市南屯區南屯路二段926號1 筆 · 916元/坪臺中市南屯區南屯路二段812號1 筆 · 598元/坪臺中市南屯區南屯路二段733之1號1 筆 · 529元/坪臺中市南屯區南屯路二段718巷1號1 筆 · 3078元/坪臺中市南屯區南屯路二段6號1 筆 · 126元/坪臺中市南屯區南屯路二段643號1 筆 · 1250元/坪臺中市南屯區南屯路二段430巷12號1 筆 · 420元/坪臺中市南屯區南屯路二段406號1 筆 · 443元/坪臺中市南屯區南屯路二段399號1 筆 · 2671元/坪臺中市南屯區南屯路二段379號1 筆 · 532元/坪臺中市南屯區南屯路二段371號1 筆 · 860元/坪臺中市南屯區南屯路二段369號1 筆 · 469元/坪臺中市南屯區南屯路二段32號1 筆 · 532元/坪臺中市南屯區南屯路二段292號1 筆 · 390元/坪臺中市南屯區南屯路二段26號1 筆 · 532元/坪臺中市南屯區南屯路二段262號1 筆 · 1633元/坪臺中市南屯區南屯路二段246號1 筆 · 450元/坪臺中市南屯區南屯路二段235巷5號1 筆 · 906元/坪臺中市南屯區南屯路二段232號1 筆 · 579元/坪臺中市南屯區南屯路二段228巷22弄10號1 筆 · 489元/坪臺中市南屯區南屯路二段21之7號1 筆 · 403元/坪臺中市南屯區南屯路二段219號1 筆 · 979元/坪臺中市南屯區南屯路二段208號1 筆 · 7117元/坪臺中市南屯區南屯路二段200號1 筆 · 2112元/坪臺中市南屯區南屯路二段1之1號1 筆 · 4007元/坪臺中市南屯區南屯路二段183號1 筆 · 522元/坪臺中市南屯區南屯路二段181號1 筆 · 529元/坪臺中市南屯區南屯路二段178之3號1 筆 · 443元/坪臺中市南屯區南屯路二段177號1 筆 · 251元/坪臺中市南屯區南屯路二段125號1 筆 · 750元/坪
南屯路二段 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 163 筆、總樓層有填的 163 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 30,000 元 | 754 元 | 10 筆 |
| 6-15 年 | 28,000 元 | 509 元 | 7 筆 |
| 16-30 年 | 22,697 元 | 628 元 | 28 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 512 元 | 118 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,000 元 | 588 元 | 53 筆 |
| 6-12 層 | 18,000 元 | 512 元 | 69 筆 |
| 13 層以上 | 22,000 元 | 529 元 | 41 筆 |
南屯路二段一帶步行生活分數
73分
南屯路二段 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
南屯路二段 周遭生活機能
車站405m · 步行約 5 分範圍內 2 處
公車站109m · 步行約 1 分範圍內 94 處
共享單車63m · 步行約 1 分範圍內 19 處
超商139m · 步行約 2 分範圍內 20 處
超市568m · 步行約 7 分範圍內 2 處
銀行173m · 步行約 2 分範圍內 8 處
學校551m · 步行約 7 分範圍內 2 處
公園128m · 步行約 2 分範圍內 6 處
診所389m · 步行約 5 分範圍內 5 處
運動中心572m · 步行約 7 分範圍內 1 處
停車場306m · 步行約 4 分範圍內 9 處
充電站326m · 步行約 4 分範圍內 1 處
南屯路二段 周邊環境設施
違章工廠最近約 3.0km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 504m
加油站最近約 358m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.8km
市場最近約 441m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南屯區南屯路二段日照與採光分析
依南屯區南屯路二段座標（北緯 24.1388°、東經 120.6432°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南屯區南屯路二段經緯度（北緯 24.1388°、東經 120.6432°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南屯區南屯路二段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南屯區南屯路二段（北緯 24.1388°、東經 120.6432°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。