南屯區向心南路 租金行情
臺中市南屯區向心南路・內政部租賃實價登錄 56 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 39.2 坪）
24,000 元
單價中位
526 元/坪
推估投報率（南屯區）
2.3 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。
南屯區向心南路 各門牌租金（31）
臺中市南屯區向心南路903號11 筆 · 494元/坪臺中市南屯區向心南路982巷5號6 筆 · 533元/坪臺中市南屯區向心南路942號4 筆 · 657元/坪臺中市南屯區向心南路982巷7號3 筆 · 497元/坪臺中市南屯區向心南路900號3 筆 · 988元/坪臺中市南屯區向心南路982巷19號2 筆 · 708元/坪臺中市南屯區向心南路981巷8號2 筆 · 1587元/坪臺中市南屯區向心南路965號2 筆 · 1458元/坪臺中市南屯區向心南路982巷23號1 筆 · 284元/坪臺中市南屯區向心南路982巷21號1 筆 · 327元/坪臺中市南屯區向心南路981巷10號1 筆 · 588元/坪臺中市南屯區向心南路973號1 筆 · 1355元/坪臺中市南屯區向心南路960號1 筆 · 1266元/坪臺中市南屯區向心南路938號1 筆 · 876元/坪臺中市南屯區向心南路917號1 筆 · 383元/坪臺中市南屯區向心南路910號1 筆 · 1699元/坪臺中市南屯區向心南路909號1 筆 · 1362元/坪臺中市南屯區向心南路906巷33號1 筆 · 456元/坪臺中市南屯區向心南路905巷20號1 筆 · 413元/坪臺中市南屯區向心南路905巷12弄7號1 筆 · 383元/坪臺中市南屯區向心南路905巷12弄1號1 筆 · 413元/坪臺中市南屯區向心南路899號1 筆 · 321元/坪臺中市南屯區向心南路893號1 筆 · 691元/坪臺中市南屯區向心南路892巷40號1 筆 · 522元/坪臺中市南屯區向心南路892巷19號1 筆 · 436元/坪臺中市南屯區向心南路892巷14號1 筆 · 377元/坪臺中市南屯區向心南路789號1 筆 · 479元/坪臺中市南屯區向心南路771之1號1 筆 · 370元/坪臺中市南屯區向心南路752號1 筆 · 770元/坪臺中市南屯區向心南路726、728號1 筆 · 995元/坪臺中市南屯區向心南路169巷65號1 筆 · 684元/坪
向心南路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 56 筆、總樓層有填的 56 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 38,000 元 | 770 元 | 5 筆 |
| 30 年以上 | 19,000 元 | 526 元 | 51 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 25,000 元 | 526 元 | 43 筆 |
| 6-12 層 | 16,300 元 | 417 元 | 12 筆 |
向心南路一帶步行生活分數
81分
向心南路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
向心南路 周遭生活機能
車站364m · 步行約 5 分範圍內 2 處
公車站39m · 步行約 1 分範圍內 70 處
共享單車77m · 步行約 1 分範圍內 14 處
超商144m · 步行約 2 分範圍內 20 處
超市125m · 步行約 2 分範圍內 5 處
銀行248m · 步行約 3 分範圍內 11 處
學校369m · 步行約 5 分範圍內 3 處
公園160m · 步行約 2 分範圍內 8 處
診所30m · 步行約 1 分範圍內 6 處
運動中心698m · 步行約 9 分範圍內 1 處
停車場103m · 步行約 1 分範圍內 8 處
充電站636m · 步行約 8 分範圍內 1 處
向心南路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 88m
加油站最近約 806m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.6km
市場最近約 668m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南屯區向心南路日照與採光分析
依南屯區向心南路座標（北緯 24.1346°、東經 120.6438°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南屯區向心南路經緯度（北緯 24.1346°、東經 120.6438°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南屯區向心南路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南屯區向心南路（北緯 24.1346°、東經 120.6438°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。