太平區新福路 租金行情
臺中市太平區新福路・內政部租賃實價登錄 64 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 40.5 坪）
15,000 元
單價中位
483 元/坪
推估投報率（太平區）
2.8 % / 年
以 太平區 買賣單價中位 20.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
太平區新福路 各門牌租金（24）
臺中市太平區新福路23號8 筆 · 614元/坪臺中市太平區新福路52巷6號7 筆 · 404元/坪臺中市太平區新福路48號7 筆 · 364元/坪臺中市太平區新福路50號6 筆 · 145元/坪臺中市太平區新福路52巷8號5 筆 · 497元/坪臺中市太平區新福路33巷3號4 筆 · 658元/坪臺中市太平區新福路886號3 筆 · 288元/坪臺中市太平區新福路52巷10號3 筆 · 313元/坪臺中市太平區新福路108號3 筆 · 656元/坪臺中市太平區新福路106號3 筆 · 707元/坪臺中市太平區新福路112號2 筆 · 483元/坪臺中市太平區新福路890號1 筆 · 588元/坪臺中市太平區新福路60號1 筆 · 403元/坪臺中市太平區新福路27號1 筆 · 460元/坪臺中市太平區新福路16號1 筆 · 2595元/坪臺中市太平區新福路130號1 筆 · 569元/坪臺中市太平區新福路128號1 筆 · 506元/坪臺中市太平區新福路126號1 筆 · 460元/坪臺中市太平區新福路122號1 筆 · 489元/坪臺中市太平區新福路120號1 筆 · 605元/坪臺中市太平區新福路110號1 筆 · 529元/坪臺中市太平區新福路109號1 筆 · 238元/坪臺中市太平區新福路102號1 筆 · 516元/坪臺中市太平區新福路100號1 筆 · 1478元/坪
新福路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年， 屋齡有填的 61 筆、總樓層有填的 61 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 26,000 元 | 529 元 | 20 筆 |
| 16-30 年 | 13,700 元 | 337 元 | 31 筆 |
| 30 年以上 | 13,000 元 | 618 元 | 10 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 元 | 618 元 | 12 筆 |
| 13 層以上 | 17,500 元 | 423 元 | 49 筆 |
新福路一帶步行生活分數
63分
新福路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新福路 周遭生活機能
車站618m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公車站113m · 步行約 1 分範圍內 27 處
共享單車253m · 步行約 3 分範圍內 11 處
超商263m · 步行約 3 分範圍內 15 處
超市629m · 步行約 8 分範圍內 2 處
銀行330m · 步行約 4 分範圍內 5 處
學校948m · 步行約 12 分範圍內 1 處
公園231m · 步行約 3 分範圍內 4 處
醫院999m · 步行約 12 分範圍內 1 處
診所380m · 步行約 5 分範圍內 4 處
運動中心982m · 步行約 12 分範圍內 1 處
停車場466m · 步行約 6 分範圍內 5 處
充電站916m · 步行約 11 分範圍內 1 處
新福路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.0km
加油站最近約 1.9km
殯葬設施最近約 2.1km
墓地3 公里內無
市場最近約 805m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
太平區新福路日照與採光分析
依太平區新福路座標（北緯 24.1505°、東經 120.7038°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依太平區新福路經緯度（北緯 24.1505°、東經 120.7038°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
太平區新福路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看太平區新福路（北緯 24.1505°、東經 120.7038°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。