梧棲區仁美街 租金行情
臺中市梧棲區仁美街・內政部租賃實價登錄 45 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 35.7 坪）
12,000 元
單價中位
387 元/坪
推估投報率（梧棲區）
2.4 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 19 萬/坪 × 本路段租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
梧棲區仁美街 各門牌租金（19）
臺中市梧棲區仁美街255巷65號8 筆 · 503元/坪臺中市梧棲區仁美街255巷71號7 筆 · 494元/坪臺中市梧棲區仁美街33巷61號4 筆 · 294元/坪臺中市梧棲區仁美街33巷27弄3號3 筆 · 387元/坪臺中市梧棲區仁美街169巷42弄2號3 筆 · 261元/坪臺中市梧棲區仁美街97巷71號2 筆 · 275元/坪臺中市梧棲區仁美街97巷67號2 筆 · 602元/坪臺中市梧棲區仁美街67巷75號2 筆 · 337元/坪臺中市梧棲區仁美街67巷62號2 筆 · 301元/坪臺中市梧棲區仁美街33巷63號2 筆 · 399元/坪臺中市梧棲區仁美街135巷67弄3號2 筆 · 261元/坪臺中市梧棲區仁美街97巷73號1 筆 · 340元/坪臺中市梧棲區仁美街67巷52號1 筆 · 235元/坪臺中市梧棲區仁美街33巷68號1 筆 · 294元/坪臺中市梧棲區仁美街225巷51號1 筆 · 1177元/坪臺中市梧棲區仁美街169巷95號1 筆 · 324元/坪臺中市梧棲區仁美街169巷93號1 筆 · 410元/坪臺中市梧棲區仁美街169巷60號1 筆 · 1051元/坪臺中市梧棲區仁美街135巷67弄5號1 筆 · 393元/坪
仁美街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 34 年， 屋齡有填的 25 筆、總樓層有填的 25 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 11,700 元 | 393 元 | 22 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 元 | 387 元 | 25 筆 |
仁美街一帶步行生活分數
57分
仁美街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
仁美街 周遭生活機能
公車站311m · 步行約 4 分範圍內 75 處
共享單車323m · 步行約 4 分範圍內 18 處
超商292m · 步行約 4 分範圍內 8 處
超市396m · 步行約 5 分範圍內 3 處
銀行673m · 步行約 8 分範圍內 3 處
學校457m · 步行約 6 分範圍內 1 處
公園48m · 步行約 1 分範圍內 5 處
診所911m · 步行約 11 分範圍內 1 處
運動中心357m · 步行約 4 分範圍內 1 處
停車場389m · 步行約 5 分範圍內 9 處
仁美街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.1km
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 395m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
梧棲區仁美街日照與採光分析
依梧棲區仁美街座標（北緯 24.2554°、東經 120.5367°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依梧棲區仁美街經緯度（北緯 24.2554°、東經 120.5367°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
梧棲區仁美街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看梧棲區仁美街（北緯 24.2554°、東經 120.5367°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。