潭子區僑興路 租金行情
臺中市潭子區僑興路・內政部租賃實價登錄 31 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 48.6 坪）
26,500 元
單價中位
585 元/坪
推估投報率（潭子區）
3.3 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
潭子區僑興路 各門牌租金（9）
臺中市潭子區僑興路169號9 筆 · 481元/坪臺中市潭子區僑興路91號7 筆 · 568元/坪臺中市潭子區僑興路109號5 筆 · 593元/坪臺中市潭子區僑興路75號3 筆 · 860元/坪臺中市潭子區僑興路93號2 筆 · 542元/坪臺中市潭子區僑興路71號2 筆 · 1712元/坪臺中市潭子區僑興路111號1 筆 · 853元/坪臺中市潭子區僑興路107號1 筆 · 469元/坪臺中市潭子區僑興路103號1 筆 · 1104元/坪
僑興路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 2 年， 屋齡有填的 25 筆、總樓層有填的 25 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 26,500 元 | 585 元 | 25 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 26,500 元 | 585 元 | 25 筆 |
僑興路一帶步行生活分數
58分
僑興路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
僑興路 周遭生活機能
車站816m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公車站166m · 步行約 2 分範圍內 32 處
共享單車35m · 步行約 1 分範圍內 8 處
超商177m · 步行約 2 分範圍內 10 處
超市987m · 步行約 12 分範圍內 1 處
銀行335m · 步行約 4 分範圍內 6 處
學校402m · 步行約 5 分範圍內 3 處
公園33m · 步行約 1 分範圍內 6 處
運動中心400m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場612m · 步行約 8 分範圍內 1 處
充電站173m · 步行約 2 分範圍內 3 處
僑興路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 248m
加油站最近約 3.0km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.2km
市場最近約 836m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
潭子區僑興路日照與採光分析
依潭子區僑興路座標（北緯 24.2061°、東經 120.7020°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依潭子區僑興路經緯度（北緯 24.2061°、東經 120.7020°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
潭子區僑興路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看潭子區僑興路（北緯 24.2061°、東經 120.7020°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。