潭子區租金行情
臺中市潭子區・內政部租賃實價登錄 1,584 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:平穩 近一年量 -9% · 租金 +3%月租中位（約 34 坪）
17,000 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
340–800 元/坪
臺中市潭子區的租賃實價登錄近年累積 1,584 筆成交，月租中位約 17,000 元（約 34 坪）、單價中位約 516 元/坪/月，常見單價落在 340 到 800 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 22%。目前市場熱度為平穩，近一年成交量減少 9%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.9%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 潭子區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.2 萬/坪、租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
潭子區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 1,584 筆。
附傢俱 69%
有電梯 74%
有管理員 70%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 45%
冷氣 43%
瓦斯或天然氣 36%
冰箱 25%
洗衣機 23%
電視機 19%
網路 2%
有線電視 1%
潭子區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 17,200 元 | 522 元 | 720 筆 |
| 獨立套房 | 7,000 元 | 678 元 | 24 筆 |
| 分租套房 | 11,800 元 | 1,345 元 | 12 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 1,012 元 | 10 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,200 元100 筆2房 15,500 元359 筆3房 17,000 元664 筆4房+ 20,000 元214 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +22%
450 18
486 19
539 20
516 21
516 22
529 23
522 24
549 25
549 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。潭子區租金近 8 年上漲 22%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,500 元975 元/坪 · 103 筆
中坪(15–30坪)15,000 元605 元/坪 · 468 筆
大坪(>30坪)19,000 元463 元/坪 · 978 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
潭子區在臺中市的租金排名
潭子區租金單價在 臺中市 27 個區中排第 19 名(572 元/坪/月)。
潭子區人口與家戶
人口109,314人
戶數42,368戶
平均每戶2.58人
近年變化+0.3%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
潭子區周邊地點租金
潭子區各路段租金（單價元/坪/月）
潭子區中山路一段 568216 筆潭子區榮興街 55883 筆潭子區福潭路 51867 筆潭子區中山路二段 70562 筆潭子區興華一路 45259 筆潭子區圓通南路 68957 筆潭子區勝利路 58751 筆潭子區復興路一段 51749 筆潭子區頭家路 52646 筆潭子區和平路 51644 筆潭子區頭張路一段 81641 筆潭子區大新路 56441 筆潭子區僑興一街 56339 筆潭子區雅豐街 65034 筆潭子區祥和路 48433 筆潭子區大通街 49733 筆潭子區大富路一段 57833 筆潭子區得福街 47024 筆潭子區合作街 50524 筆潭子區頭張路二段 58321 筆潭子區僑興路 61121 筆潭子區潭陽路 64419 筆潭子區得天街 64919 筆潭子區人和路 63819 筆潭子區環中東路一段 61117 筆潭子區復興路二段 52916 筆潭子區勝利五街 54516 筆潭子區大成街 67215 筆潭子區大豐路三段 70314 筆潭子區勝利六街 45714 筆潭子區潭興路二段 37013 筆潭子區潭子街一段 83913 筆潭子區弘智一街 67713 筆潭子區興華二路 45112 筆潭子區弘智街 61512 筆潭子區中興路 58012 筆潭子區新興路一段 51211 筆潭子區潭興路三段 45310 筆潭子區大德北路 59610 筆潭子區潭富路二段 5649 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 潭子區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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