潭子區圓通南路 租金行情
臺中市潭子區圓通南路・內政部租賃實價登錄 59 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 22.2 坪）
16,000 元
單價中位
516 元/坪
推估投報率（潭子區）
2.9 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
潭子區圓通南路 各門牌租金（27）
臺中市潭子區圓通南路72巷29號6 筆 · 594元/坪臺中市潭子區圓通南路81巷36號5 筆 · 414元/坪臺中市潭子區圓通南路276巷3號5 筆 · 516元/坪臺中市潭子區圓通南路276巷1號5 筆 · 489元/坪臺中市潭子區圓通南路186號5 筆 · 870元/坪臺中市潭子區圓通南路93巷14號4 筆 · 439元/坪臺中市潭子區圓通南路72巷35號3 筆 · 403元/坪臺中市潭子區圓通南路147號3 筆 · 1232元/坪臺中市潭子區圓通南路211號2 筆 · 1139元/坪臺中市潭子區圓通南路180號2 筆 · 423元/坪臺中市潭子區圓通南路149號2 筆 · 1949元/坪臺中市潭子區圓通南路114巷3弄7號2 筆 · 410元/坪臺中市潭子區圓通南路94巷28號1 筆 · 208元/坪臺中市潭子區圓通南路94巷18號1 筆 · 354元/坪臺中市潭子區圓通南路8號1 筆 · 569元/坪臺中市潭子區圓通南路81巷42號1 筆 · 331元/坪臺中市潭子區圓通南路81巷30號1 筆 · 288元/坪臺中市潭子區圓通南路6號1 筆 · 638元/坪臺中市潭子區圓通南路2號1 筆 · 377元/坪臺中市潭子區圓通南路295號1 筆 · 1012元/坪臺中市潭子區圓通南路279號1 筆 · 1517元/坪臺中市潭子區圓通南路274號1 筆 · 1094元/坪臺中市潭子區圓通南路268號1 筆 · 902元/坪臺中市潭子區圓通南路222號1 筆 · 364元/坪臺中市潭子區圓通南路202號1 筆 · 1071元/坪臺中市潭子區圓通南路192號1 筆 · 1636元/坪臺中市潭子區圓通南路114巷1號1 筆 · 562元/坪
圓通南路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 54 筆、總樓層有填的 54 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 25,000 元 | 1,269 元 | 8 筆 |
| 16-30 年 | 12,000 元 | 516 元 | 22 筆 |
| 30 年以上 | 19,000 元 | 562 元 | 24 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 元 | 734 元 | 23 筆 |
| 6-12 層 | 14,000 元 | 466 元 | 31 筆 |
圓通南路一帶步行生活分數
61分
圓通南路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
圓通南路 周遭生活機能
車站625m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公車站13m · 步行約 1 分範圍內 42 處
共享單車159m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超商7m · 步行約 1 分範圍內 15 處
銀行196m · 步行約 2 分範圍內 6 處
學校279m · 步行約 3 分範圍內 3 處
公園279m · 步行約 3 分範圍內 9 處
運動中心631m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場370m · 步行約 5 分範圍內 2 處
充電站355m · 步行約 4 分範圍內 3 處
圓通南路 周邊環境設施
違章工廠最近約 847m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 277m
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 703m
市場最近約 475m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
潭子區圓通南路日照與採光分析
依潭子區圓通南路座標（北緯 24.2069°、東經 120.7067°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依潭子區圓通南路經緯度（北緯 24.2069°、東經 120.7067°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
潭子區圓通南路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看潭子區圓通南路（北緯 24.2069°、東經 120.7067°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。