西區模範街 租金行情
臺中市西區模範街・內政部租賃實價登錄 169 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25.3 坪）
15,000 元
單價中位
628 元/坪
推估投報率（西區）
3.3 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
西區模範街 各門牌租金（40）
臺中市西區模範街3巷17之1號36 筆 · 1648元/坪臺中市西區模範街34巷7號26 筆 · 394元/坪臺中市西區模範街35號17 筆 · 563元/坪臺中市西區模範街24巷1號9 筆 · 539元/坪臺中市西區模範街9巷8號7 筆 · 575元/坪臺中市西區模範街9巷2號7 筆 · 582元/坪臺中市西區模範街24巷20號5 筆 · 750元/坪臺中市西區模範街19之5號5 筆 · 867元/坪臺中市西區模範街8巷14號4 筆 · 457元/坪臺中市西區模範街34巷9號4 筆 · 478元/坪臺中市西區模範街34巷2號4 筆 · 618元/坪臺中市西區模範街23巷21號4 筆 · 1030元/坪臺中市西區模範街40巷18號3 筆 · 1114元/坪臺中市西區模範街18巷2號3 筆 · 656元/坪臺中市西區模範街12巷2號3 筆 · 655元/坪臺中市西區模範街9巷12號2 筆 · 592元/坪臺中市西區模範街40巷12號2 筆 · 2136元/坪臺中市西區模範街3巷22號2 筆 · 704元/坪臺中市西區模範街34巷12號2 筆 · 1443元/坪臺中市西區模範街23巷12之3號2 筆 · 2099元/坪臺中市西區模範街13巷8號2 筆 · 608元/坪臺中市西區模範街12巷9號2 筆 · 759元/坪臺中市西區模範街8巷23號1 筆 · 4000元/坪臺中市西區模範街80號1 筆 · 684元/坪臺中市西區模範街46巷6號1 筆 · 830元/坪臺中市西區模範街3巷9號1 筆 · 1722元/坪臺中市西區模範街38號1 筆 · 357元/坪臺中市西區模範街35之2號1 筆 · 628元/坪臺中市西區模範街34巷14號1 筆 · 598元/坪臺中市西區模範街34巷10號1 筆 · 1197元/坪臺中市西區模範街2巷3號1 筆 · 552元/坪臺中市西區模範街2巷1號1 筆 · 430元/坪臺中市西區模範街2巷14號1 筆 · 588元/坪臺中市西區模範街24巷11號1 筆 · 585元/坪臺中市西區模範街1巷2號1 筆 · 433元/坪臺中市西區模範街18巷5號1 筆 · 1412元/坪臺中市西區模範街18巷12號1 筆 · 532元/坪臺中市西區模範街15之2號1 筆 · 780元/坪臺中市西區模範街13巷1號1 筆 · 820元/坪臺中市西區模範街13巷12號1 筆 · 387元/坪
模範街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 43 年， 屋齡有填的 152 筆、總樓層有填的 153 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 23,000 元 | 939 元 | 5 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 618 元 | 147 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 元 | 1,005 元 | 73 筆 |
| 6-12 層 | 16,000 元 | 532 元 | 80 筆 |
模範街一帶步行生活分數
66分
模範街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
模範街 周遭生活機能
公車站132m · 步行約 2 分範圍內 78 處
共享單車219m · 步行約 3 分範圍內 22 處
超商86m · 步行約 1 分範圍內 25 處
超市314m · 步行約 4 分範圍內 5 處
銀行243m · 步行約 3 分範圍內 11 處
學校377m · 步行約 5 分範圍內 2 處
公園188m · 步行約 2 分範圍內 15 處
診所352m · 步行約 4 分範圍內 8 處
運動中心407m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場200m · 步行約 3 分範圍內 11 處
充電站196m · 步行約 2 分範圍內 1 處
模範街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 612m
加油站最近約 264m
殯葬設施最近約 2.0km
墓地3 公里內無
市場最近約 211m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西區模範街日照與採光分析
依西區模範街座標（北緯 24.1484°、東經 120.6666°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西區模範街經緯度（北緯 24.1484°、東經 120.6666°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西區模範街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西區模範街（北緯 24.1484°、東經 120.6666°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。