西區租金行情
臺中市西區・內政部租賃實價登錄 9,166 筆・截至 2026-08-20
市場熱度:熱門 近一年量 +27% · 租金 +3%月租中位（約 19.9 坪）
14,000 元
單價中位
717 元/坪
常見單價
426–1243 元/坪
臺中市西區的租賃實價登錄近年累積 9,166 筆成交，月租中位約 14,000 元（約 19.9 坪）、單價中位約 717 元/坪/月，常見單價落在 426 到 1243 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 22%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 27%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.8%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 西區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、租金單價中位 717 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
西區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 9,166 筆。
附傢俱 85%
有電梯 76%
有管理員 69%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 45%
熱水器 45%
冰箱 39%
洗衣機 34%
電視機 31%
瓦斯或天然氣 15%
網路 7%
有線電視 5%
西區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 獨立套房 | 8,200 元 | 810 元 | 2,287 筆 |
| 整棟(戶)出租 | 17,000 元 | 618 元 | 1,492 筆 |
| 分租套房 | 9,000 元 | 1,355 元 | 378 筆 |
| 分層出租 | 23,000 元 | 602 元 | 35 筆 |
| 分租雅房 | 8,800 元 | 1,940 元 | 22 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元3848 筆2房 19,000 元1061 筆3房 19,000 元1777 筆4房+ 28,000 元498 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +22%
631 18
668 19
641 20
648 21
688 22
734 23
757 24
760 25
770 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。西區租金近 8 年上漲 22%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,000 元830 元/坪 · 4018 筆
中坪(15–30坪)16,000 元711 元/坪 · 1730 筆
大坪(>30坪)30,000 元579 元/坪 · 3378 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
西區在臺中市的租金排名
西區租金單價在 臺中市 27 個區中排第 7 名(817 元/坪/月)。
西區人口與家戶
人口113,288人
戶數51,368戶
平均每戶2.21人
近年變化-1.7%108→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
西區周邊地點租金
醫院
西區各路段租金（單價元/坪/月）
西區三民路一段 7131183 筆西區忠明南路 901850 筆西區臺灣大道二段 740485 筆西區民生路 623457 筆西區向上路一段 964454 筆西區公益路 886431 筆西區美村路一段 973329 筆西區路一段 983210 筆西區民權路 701171 筆西區模範街 896168 筆西區中華路一段 622157 筆西區精誠路 862153 筆西區大業路 782145 筆西區五權路 773141 筆西區華美西街一段 740140 筆西區英才路 919135 筆西區篤行路 850128 筆西區中美街 749124 筆西區華美街 769116 筆西區日興街 741103 筆西區五廊街 139096 筆西區忠勤街 75281 筆西區梅川東路二段 83175 筆西區柳川東路二段 65270 筆西區大忠南街 59870 筆西區公正路 68269 筆西區梅川西路二段 84668 筆西區日新街 140168 筆西區昇平街 82763 筆西區精誠 58761 筆西區福龍街 66061 筆西區大隆路 86461 筆西區中興街 112560 筆西區健行路 96659 筆西區向上北路 83257 筆西區樂群街 83556 筆西區大全街 112555 筆西區三民西路 70555 筆西區西屯路一段 95654 筆西區五權西路一段 76453 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 西區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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