西屯區四川路 租金行情
臺中市西屯區四川路・內政部租賃實價登錄 187 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 12 坪）
11,400 元
單價中位
694 元/坪
推估投報率（西屯區）
3.1 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
西屯區四川路 各門牌租金（31）
臺中市西屯區四川路87巷82號106 筆 · 815元/坪臺中市西屯區四川路30號8 筆 · 442元/坪臺中市西屯區四川路30之2號7 筆 · 661元/坪臺中市西屯區四川路87巷55號6 筆 · 423元/坪臺中市西屯區四川路32號6 筆 · 771元/坪臺中市西屯區四川路87巷58號5 筆 · 702元/坪臺中市西屯區四川路87巷50號5 筆 · 635元/坪臺中市西屯區四川路30之1號5 筆 · 793元/坪臺中市西屯區四川路87巷10號4 筆 · 1080元/坪臺中市西屯區四川路146號4 筆 · 391元/坪臺中市西屯區四川路87巷76號3 筆 · 635元/坪臺中市西屯區四川路87巷48之1號3 筆 · 413元/坪臺中市西屯區四川路87巷48號2 筆 · 628元/坪臺中市西屯區四川路87巷30號2 筆 · 656元/坪臺中市西屯區四川路79之1號2 筆 · 1384元/坪臺中市西屯區四川路23號2 筆 · 790元/坪臺中市西屯區四川路156號2 筆 · 289元/坪臺中市西屯區四川路120巷20號2 筆 · 542元/坪臺中市西屯區四川路87巷96號1 筆 · 691元/坪臺中市西屯區四川路87巷69號1 筆 · 618元/坪臺中市西屯區四川路87巷66號1 筆 · 539元/坪臺中市西屯區四川路87巷40號1 筆 · 344元/坪臺中市西屯區四川路87巷26號1 筆 · 694元/坪臺中市西屯區四川路87巷23號1 筆 · 350元/坪臺中市西屯區四川路87巷100號1 筆 · 909元/坪臺中市西屯區四川路79之6號1 筆 · 651元/坪臺中市西屯區四川路79之5號1 筆 · 651元/坪臺中市西屯區四川路23之2號1 筆 · 476元/坪臺中市西屯區四川路21之1號1 筆 · 278元/坪臺中市西屯區四川路129號1 筆 · 383元/坪臺中市西屯區四川路120巷2號1 筆 · 311元/坪
四川路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年， 屋齡有填的 180 筆、總樓層有填的 180 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 9,500 元 | 747 元 | 147 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 446 元 | 33 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 40,000 元 | 651 元 | 6 筆 |
| 6-12 層 | 11,437 元 | 694 元 | 174 筆 |
四川路一帶步行生活分數
77分
四川路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
四川路 周遭生活機能
車站563m · 步行約 7 分範圍內 2 處
公車站202m · 步行約 3 分範圍內 131 處
共享單車126m · 步行約 2 分範圍內 32 處
超商54m · 步行約 1 分範圍內 20 處
超市259m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行292m · 步行約 4 分範圍內 9 處
學校207m · 步行約 3 分範圍內 6 處
公園105m · 步行約 1 分範圍內 12 處
診所235m · 步行約 3 分範圍內 9 處
運動中心957m · 步行約 12 分範圍內 1 處
停車場168m · 步行約 2 分範圍內 10 處
四川路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 416m
加油站最近約 470m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 117m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西屯區四川路日照與採光分析
依西屯區四川路座標（北緯 24.1617°、東經 120.6548°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西屯區四川路經緯度（北緯 24.1617°、東經 120.6548°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西屯區四川路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西屯區四川路（北緯 24.1617°、東經 120.6548°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。