西屯區租金行情
臺中市西屯區・內政部租賃實價登錄 19,464 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:回溫 近一年量 -6% · 租金 +4%月租中位（約 26.4 坪）
18,000 元
單價中位
767 元/坪
常見單價
443–1517 元/坪
臺中市西屯區的租賃實價登錄近年累積 19,464 筆成交，月租中位約 18,000 元（約 26.4 坪）、單價中位約 767 元/坪/月，常見單價落在 443 到 1517 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 8%。目前市場熱度為回溫，近一年成交量減少 6%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.4%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 西屯區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 26.9 萬/坪、租金單價中位 767 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
西屯區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 19,464 筆。
附傢俱 85%
有電梯 82%
有管理員 70%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 41%
熱水器 40%
冰箱 35%
洗衣機 30%
電視機 28%
瓦斯或天然氣 18%
網路 10%
有線電視 3%
西屯區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 19,800 元 | 605 元 | 3,611 筆 |
| 獨立套房 | 7,200 元 | 843 元 | 2,930 筆 |
| 分租套房 | 9,950 元 | 1,729 元 | 1,417 筆 |
| 分層出租 | 21,000 元 | 916 元 | 95 筆 |
| 分租雅房 | 6,400 元 | 2,046 元 | 64 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元6098 筆2房 21,000 元2771 筆3房 20,000 元3876 筆4房+ 26,000 元1165 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +8%
764 18
750 19
747 20
737 21
734 22
754 23
787 24
803 25
826 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。西屯區租金近 8 年上漲 8%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)7,500 元949 元/坪 · 6345 筆
中坪(15–30坪)17,100 元803 元/坪 · 4426 筆
大坪(>30坪)27,000 元602 元/坪 · 8539 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
西屯區在臺中市的租金排名
西屯區租金單價在 臺中市 27 個區中排第 3 名(905 元/坪/月)。
西屯區人口與家戶
人口238,052人
戶數105,089戶
平均每戶2.27人
近年變化+4.1%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
西屯區周邊地點租金
西屯區各路段租金（單價元/坪/月）
西屯區文心路三段 9701624 筆西屯區西屯路二段 8571023 筆西屯區國安一路 662846 筆西屯區福聯街 776701 筆西屯區至善路 1017641 筆西屯區青海路二段 870482 筆西屯區西安街 1016470 筆西屯區市政路 942417 筆西屯區臺灣大道四段 621412 筆西屯區臺灣大道三段 846393 筆西屯區臺灣大道二段 909385 筆西屯區市政北二路 1070384 筆西屯區福上巷 1221358 筆西屯區逢甲路 938351 筆西屯區朝富路 1025340 筆西屯區長安路二段 876325 筆西屯區河南路二段 840288 筆西屯區寶慶街 703272 筆西屯區文華路 1299255 筆西屯區黎明路三段 961252 筆西屯區市政北一路 789238 筆西屯區永福路 742232 筆西屯區西屯路三段 812214 筆西屯區市政北七路 962210 筆西屯區福瑞街 608202 筆西屯區文心路二段 743191 筆西屯區福科路 762188 筆西屯區工業區十六路 1720179 筆西屯區工業區一路 648179 筆西屯區順平路 2271176 筆西屯區四川路 724170 筆西屯區福星路 1601169 筆西屯區弘孝路 746152 筆西屯區福星北一街 1988150 筆西屯區福順路 581141 筆西屯區重慶路 729138 筆西屯區上安路 766126 筆西屯區逢大路 792121 筆西屯區工業區三十八路 647121 筆西屯區櫻城二街 895116 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 西屯區 全部 1 筆鄰居回報。
(未填) · 40坪 40,000 元
租屋工具與知識
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