西屯區寧漢二街 租金行情
臺中市西屯區寧漢二街・內政部租賃實價登錄 15 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 8.1 坪）
11,950 元
單價中位
1,008 元/坪
推估投報率（西屯區）
4.4 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,008 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
西屯區寧漢二街 各門牌租金（2）
寧漢二街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 43 年， 屋齡有填的 15 筆、總樓層有填的 15 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 11,950 元 | 1,008 元 | 15 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 11,950 元 | 1,008 元 | 14 筆 |
寧漢二街一帶步行生活分數
72分
寧漢二街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
寧漢二街 周遭生活機能
車站791m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公車站116m · 步行約 1 分範圍內 105 處
共享單車46m · 步行約 1 分範圍內 26 處
超商126m · 步行約 2 分範圍內 20 處
超市561m · 步行約 7 分範圍內 3 處
銀行212m · 步行約 3 分範圍內 5 處
學校218m · 步行約 3 分範圍內 7 處
公園51m · 步行約 1 分範圍內 21 處
診所184m · 步行約 2 分範圍內 2 處
運動中心250m · 步行約 3 分範圍內 2 處
停車場157m · 步行約 2 分範圍內 6 處
寧漢二街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 856m
加油站最近約 1.4km
殯葬設施最近約 2.3km
墓地3 公里內無
市場最近約 77m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西屯區寧漢二街日照與採光分析
依西屯區寧漢二街座標（北緯 24.1650°、東經 120.6637°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西屯區寧漢二街經緯度（北緯 24.1650°、東經 120.6637°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西屯區寧漢二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西屯區寧漢二街（北緯 24.1650°、東經 120.6637°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。