西屯區福安二街 租金行情
臺中市西屯區福安二街・內政部租賃實價登錄 14 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 46 坪）
20,000 元
單價中位
519 元/坪
推估投報率（西屯區）
2.3 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。
西屯區福安二街 各門牌租金（4）
臺中市西屯區福安二街3巷61號5 筆 · 638元/坪臺中市西屯區福安二街34號4 筆 · 494元/坪臺中市西屯區福安二街26號4 筆 · 490元/坪臺中市西屯區福安二街31號1 筆 · 466元/坪
福安二街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 14 筆、總樓層有填的 14 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 20,000 元 | 519 元 | 14 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 31,500 元 | 612 元 | 10 筆 |
| 6-12 層 | 16,000 元 | 479 元 | 4 筆 |
福安二街一帶步行生活分數
58分
福安二街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
福安二街 周遭生活機能
公車站127m · 步行約 2 分範圍內 86 處
共享單車137m · 步行約 2 分範圍內 15 處
超商150m · 步行約 2 分範圍內 22 處
超市410m · 步行約 5 分範圍內 3 處
銀行95m · 步行約 1 分範圍內 9 處
學校824m · 步行約 10 分範圍內 2 處
公園184m · 步行約 2 分範圍內 5 處
診所389m · 步行約 5 分範圍內 8 處
停車場207m · 步行約 3 分範圍內 11 處
福安二街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.4km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 297m
加油站最近約 450m
殯葬設施最近約 1.8km
墓地最近約 2.0km
市場最近約 503m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西屯區福安二街日照與採光分析
依西屯區福安二街座標（北緯 24.1805°、東經 120.6179°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西屯區福安二街經緯度（北緯 24.1805°、東經 120.6179°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西屯區福安二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西屯區福安二街（北緯 24.1805°、東經 120.6179°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。