龍井區遊園北路 租金行情
臺中市龍井區遊園北路・內政部租賃實價登錄 38 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 38.3 坪）
20,000 元
單價中位
522 元/坪
推估投報率（龍井區）
3.3 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 19 萬/坪 × 本路段租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
龍井區遊園北路 各門牌租金（14）
臺中市龍井區遊園北路98號10 筆 · 609元/坪臺中市龍井區遊園北路336巷11號5 筆 · 561元/坪臺中市龍井區遊園北路88號4 筆 · 604元/坪臺中市龍井區遊園北路391巷2號3 筆 · 410元/坪臺中市龍井區遊園北路391巷21號3 筆 · 574元/坪臺中市龍井區遊園北路352號3 筆 · 417元/坪臺中市龍井區遊園北路391巷5號2 筆 · 347元/坪臺中市龍井區遊園北路108號2 筆 · 638元/坪臺中市龍井區遊園北路575巷1弄10號1 筆 · 380元/坪臺中市龍井區遊園北路549巷1弄4號1 筆 · 274元/坪臺中市龍井區遊園北路388巷2號1 筆 · 235元/坪臺中市龍井區遊園北路354號1 筆 · 526元/坪臺中市龍井區遊園北路318號1 筆 · 797元/坪臺中市龍井區遊園北路188巷27號1 筆 · 648元/坪
遊園北路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 23 年， 屋齡有填的 38 筆、總樓層有填的 38 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,700 元 | 559 元 | 17 筆 |
| 16-30 年 | 22,000 元 | 410 元 | 8 筆 |
| 30 年以上 | 17,000 元 | 526 元 | 13 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 512 元 | 17 筆 |
| 6-12 層 | 18,000 元 | 446 元 | 5 筆 |
| 13 層以上 | 21,000 元 | 559 元 | 16 筆 |
遊園北路一帶步行生活分數
44分
遊園北路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
遊園北路 周遭生活機能
公車站136m · 步行約 2 分範圍內 6 處
共享單車219m · 步行約 3 分範圍內 1 處
超商126m · 步行約 2 分範圍內 1 處
超市619m · 步行約 8 分範圍內 1 處
銀行588m · 步行約 7 分範圍內 1 處
學校684m · 步行約 9 分範圍內 1 處
診所726m · 步行約 9 分範圍內 1 處
停車場343m · 步行約 4 分範圍內 2 處
遊園北路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.2km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 2.7km
殯葬設施最近約 1.3km
墓地最近約 416m
市場最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龍井區遊園北路日照與採光分析
依龍井區遊園北路座標（北緯 24.1906°、東經 120.5896°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龍井區遊園北路經緯度（北緯 24.1906°、東經 120.5896°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龍井區遊園北路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龍井區遊園北路（北緯 24.1906°、東經 120.5896°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。