中山區伊通街 租金行情
臺北市中山區伊通街・內政部租賃實價登錄 239 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 18 坪）
32,000 元
單價中位
1,954 元/坪
推估投報率（中山區）
3.3 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,954 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
中山區伊通街 各門牌租金（73）
臺北市中山區伊通街19巷14號25 筆 · 1962元/坪臺北市中山區伊通街1號23 筆 · 2428元/坪臺北市中山區伊通街127之3號20 筆 · 1523元/坪臺北市中山區伊通街19巷6號15 筆 · 3084元/坪臺北市中山區伊通街52巷15號12 筆 · 2547元/坪臺北市中山區伊通街129號11 筆 · 2060元/坪臺北市中山區伊通街32號9 筆 · 1141元/坪臺北市中山區伊通街33號7 筆 · 1123元/坪臺北市中山區伊通街19巷27號7 筆 · 2042元/坪臺北市中山區伊通街19巷25號6 筆 · 2221元/坪臺北市中山區伊通街8之1號5 筆 · 2810元/坪臺北市中山區伊通街31號5 筆 · 1049元/坪臺北市中山區伊通街10號5 筆 · 995元/坪臺北市中山區伊通街52巷19號4 筆 · 1884元/坪臺北市中山區伊通街21號4 筆 · 1187元/坪臺北市中山區伊通街17之7號4 筆 · 1002元/坪臺北市中山區伊通街52巷1號3 筆 · 1617元/坪臺北市中山區伊通街45號3 筆 · 1166元/坪臺北市中山區伊通街2號3 筆 · 1713元/坪臺北市中山區伊通街110之1號3 筆 · 4346元/坪臺北市中山區伊通街106巷12號3 筆 · 2258元/坪臺北市中山區伊通街87巷17之3號2 筆 · 589元/坪臺北市中山區伊通街66巷5之3號2 筆 · 2399元/坪臺北市中山區伊通街65號2 筆 · 1055元/坪臺北市中山區伊通街27號2 筆 · 1156元/坪臺北市中山區伊通街19巷34號2 筆 · 1397元/坪臺北市中山區伊通街19巷30號2 筆 · 1441元/坪臺北市中山區伊通街19巷23號2 筆 · 1997元/坪臺北市中山區伊通街127號2 筆 · 3584元/坪臺北市中山區伊通街121號2 筆 · 5431元/坪臺北市中山區伊通街106巷25號2 筆 · 2081元/坪臺北市中山區伊通街97之1號1 筆 · 3898元/坪臺北市中山區伊通街93號1 筆 · 4674元/坪臺北市中山區伊通街87巷7號1 筆 · 764元/坪臺北市中山區伊通街87巷7之1號1 筆 · 1048元/坪臺北市中山區伊通街87巷6之1號1 筆 · 1769元/坪臺北市中山區伊通街87巷5之1號1 筆 · 2443元/坪臺北市中山區伊通街87巷4之1號1 筆 · 1623元/坪臺北市中山區伊通街87巷17號1 筆 · 2142元/坪臺北市中山區伊通街68之2號1 筆 · 2436元/坪臺北市中山區伊通街68之1號1 筆 · 3590元/坪臺北市中山區伊通街66巷9號1 筆 · 3650元/坪臺北市中山區伊通街66巷15號1 筆 · 2707元/坪臺北市中山區伊通街59巷6號1 筆 · 506元/坪臺北市中山區伊通街58號1 筆 · 1170元/坪臺北市中山區伊通街56號1 筆 · 1012元/坪臺北市中山區伊通街52巷8號1 筆 · 1236元/坪臺北市中山區伊通街52巷16號1 筆 · 1498元/坪臺北市中山區伊通街52巷10號1 筆 · 876元/坪臺北市中山區伊通街47號1 筆 · 4327元/坪臺北市中山區伊通街46號1 筆 · 2314元/坪臺北市中山區伊通街42號1 筆 · 1577元/坪臺北市中山區伊通街41號1 筆 · 2142元/坪臺北市中山區伊通街28號1 筆 · 1236元/坪臺北市中山區伊通街19巷1 筆 · 2407元/坪臺北市中山區伊通街125巷15之1號1 筆 · 876元/坪臺北市中山區伊通街125巷11號1 筆 · 1299元/坪臺北市中山區伊通街123號1 筆 · 4083元/坪臺北市中山區伊通街116號1 筆 · 830元/坪臺北市中山區伊通街113號1 筆 · 1253元/坪臺北市中山區伊通街112號1 筆 · 4939元/坪臺北市中山區伊通街112之1號1 筆 · 1974元/坪臺北市中山區伊通街111號1 筆 · 7058元/坪臺北市中山區伊通街109之2號1 筆 · 3974元/坪臺北市中山區伊通街109之1及之2號1 筆 · 1121元/坪臺北市中山區伊通街106巷7號1 筆 · 1332元/坪臺北市中山區伊通街106巷6之1號1 筆 · 1626元/坪臺北市中山區伊通街106巷4號1 筆 · 1686元/坪臺北市中山區伊通街106巷21號1 筆 · 2221元/坪臺北市中山區伊通街106巷1號1 筆 · 922元/坪臺北市中山區伊通街106巷14號1 筆 · 1964元/坪臺北市中山區伊通街102號1 筆 · 4899元/坪臺北市中山區伊通街1 筆 · 826元/坪
伊通街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 162 筆、總樓層有填的 238 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 60,000 元 | 2,221 元 | 38 筆 |
| 16-30 年 | 35,000 元 | 1,782 元 | 47 筆 |
| 30 年以上 | 23,000 元 | 1,937 元 | 77 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,500 元 | 1,950 元 | 137 筆 |
| 6-12 層 | 50,000 元 | 2,023 元 | 87 筆 |
| 13 層以上 | 67,000 元 | 1,084 元 | 14 筆 |
伊通街一帶步行生活分數
88分
伊通街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
伊通街 周遭生活機能
車站202m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公車站125m · 步行約 2 分範圍內 124 處
共享單車13m · 步行約 1 分範圍內 50 處
超商52m · 步行約 1 分範圍內 69 處
超市31m · 步行約 1 分範圍內 9 處
銀行42m · 步行約 1 分範圍內 55 處
學校555m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園146m · 步行約 2 分範圍內 16 處
醫院197m · 步行約 2 分範圍內 1 處
診所80m · 步行約 1 分範圍內 30 處
運動中心441m · 步行約 6 分範圍內 2 處
停車場75m · 步行約 1 分範圍內 17 處
充電站786m · 步行約 10 分範圍內 1 處
伊通街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 203m
加油站最近約 771m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 179m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中山區伊通街日照與採光分析
依中山區伊通街座標（北緯 25.0519°、東經 121.5350°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中山區伊通街經緯度（北緯 25.0519°、東經 121.5350°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中山區伊通街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中山區伊通街（北緯 25.0519°、東經 121.5350°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。