中山區雙城街租金多少？

臺北市中山區雙城街租賃實價登錄月租中位約 40,000 元、單價中位 1,646 元/坪/月，共 866 筆成交。

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中山區雙城街租金行情

臺北市中山區雙城街・內政部租賃實價登錄 866 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 22.8 坪）

40,000 元

單價中位

1,646 元/坪

推估投報率（中山區）

2.8 % / 年

以中山區買賣單價中位 70.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,646 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

中山區雙城街各門牌租金（101）

雙城街的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 18 年，屋齡有填的 784 筆、總樓層有填的 827 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	60,000 元	3,147 元	6 筆
6-15 年	66,000 元	1,666 元	254 筆
16-30 年	38,000 元	1,798 元	288 筆
30 年以上	18,000 元	1,355 元	236 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	18,500 元	1,293 元	105 筆
6-12 層	30,000 元	1,474 元	182 筆
13 層以上	50,000 元	1,716 元	540 筆

雙城街一帶步行生活分數

84分

生活機能很好,多數需求步行可達

以中山區雙城街沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

雙城街附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

雙城街周遭生活機能

車站394m · 步行約 5 分範圍內 3 處

公車站215m · 步行約 3 分範圍內 128 處

共享單車75m · 步行約 1 分範圍內 38 處

超商29m · 步行約 1 分範圍內 28 處

超市149m · 步行約 2 分範圍內 3 處

銀行63m · 步行約 1 分範圍內 12 處

學校335m · 步行約 4 分範圍內 1 處

公園275m · 步行約 3 分範圍內 11 處

醫院190m · 步行約 2 分範圍內 1 處

診所394m · 步行約 5 分範圍內 3 處

運動中心626m · 步行約 8 分範圍內 1 處

停車場54m · 步行約 1 分範圍內 9 處

充電站453m · 步行約 6 分範圍內 1 處

雙城街周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 135m

加油站最近約 1.1km

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 2.5km

市場最近約 153m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

中山區雙城街日照與採光分析

依中山區雙城街座標（北緯 25.0656°、東經 121.5244°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角41°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中山區雙城街經緯度（北緯 25.0656°、東經 121.5244°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

中山區雙城街時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看中山區雙城街（北緯 25.0656°、東經 121.5244°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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雙城街 的屋齡與樓高租金差