內湖區文德路租金多少？

臺北市內湖區文德路租賃實價登錄月租中位約 30,000 元、單價中位 1,084 元/坪/月，共 589 筆成交。

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內湖區文德路租金行情

臺北市內湖區文德路・內政部租賃實價登錄 589 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 30.3 坪）

30,000 元

單價中位

1,084 元/坪

推估投報率（內湖區）

2.2 % / 年

以內湖區買賣單價中位 59 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,084 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

內湖區文德路各門牌租金（227）

文德路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 41 年，屋齡有填的 561 筆、總樓層有填的 569 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
6-15 年	67,000 元	1,131 元	19 筆
16-30 年	32,000 元	1,279 元	153 筆
30 年以上	30,000 元	1,002 元	389 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	28,000 元	1,048 元	254 筆
6-12 層	30,000 元	1,164 元	243 筆
13 層以上	45,623 元	1,094 元	72 筆

文德路一帶步行生活分數

77分

生活機能很好,多數需求步行可達

以內湖區文德路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

文德路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

文德路周遭生活機能

車站285m · 步行約 4 分範圍內 2 處

公車站112m · 步行約 1 分範圍內 70 處

共享單車134m · 步行約 2 分範圍內 30 處

超商91m · 步行約 1 分範圍內 24 處

超市191m · 步行約 2 分範圍內 7 處

銀行146m · 步行約 2 分範圍內 10 處

公園48m · 步行約 1 分範圍內 14 處

醫院991m · 步行約 12 分範圍內 1 處

診所356m · 步行約 4 分範圍內 8 處

運動中心464m · 步行約 6 分範圍內 3 處

停車場384m · 步行約 5 分範圍內 6 處

文德路周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐最近約 2.6km

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 2.9km

加油站最近約 962m

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 1.3km

市場最近約 534m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

內湖區文德路日照與採光分析

依內湖區文德路座標（北緯 25.0772°、東經 121.5826°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角41°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依內湖區文德路經緯度（北緯 25.0772°、東經 121.5826°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

內湖區文德路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看內湖區文德路（北緯 25.0772°、東經 121.5826°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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