內湖區麗山街 租金行情
臺北市內湖區麗山街・內政部租賃實價登錄 137 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 20.3 坪）
20,300 元
單價中位
1,193 元/坪
推估投報率（內湖區）
2.4 % / 年
以 內湖區 買賣單價中位 59 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,193 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
內湖區麗山街 各門牌租金（52）
臺北市內湖區麗山街145巷8號32 筆 · 1951元/坪臺北市內湖區麗山街137號10 筆 · 3200元/坪臺北市內湖區麗山街157號9 筆 · 796元/坪臺北市內湖區麗山街348巷19之1號7 筆 · 3878元/坪臺北市內湖區麗山街328巷19號7 筆 · 1093元/坪臺北市內湖區麗山街393巷7號6 筆 · 3784元/坪臺北市內湖區麗山街348巷22之1號6 筆 · 1068元/坪臺北市內湖區麗山街68巷6號3 筆 · 1260元/坪臺北市內湖區麗山街58號3 筆 · 899元/坪臺北市內湖區麗山街46巷14號3 筆 · 4202元/坪臺北市內湖區麗山街328巷14號3 筆 · 797元/坪臺北市內湖區麗山街68巷16號2 筆 · 1562元/坪臺北市內湖區麗山街65號2 筆 · 789元/坪臺北市內湖區麗山街62巷8號2 筆 · 1022元/坪臺北市內湖區麗山街393巷1之1號2 筆 · 1365元/坪臺北市內湖區麗山街348巷25號2 筆 · 1030元/坪臺北市內湖區麗山街348巷10弄5號2 筆 · 651元/坪臺北市內湖區麗山街105巷13號2 筆 · 1167元/坪臺北市內湖區麗山街68巷4號1 筆 · 1369元/坪臺北市內湖區麗山街62巷9弄6號1 筆 · 727元/坪臺北市內湖區麗山街62巷18弄8號1 筆 · 879元/坪臺北市內湖區麗山街62巷18弄7號1 筆 · 1183元/坪臺北市內湖區麗山街62巷12弄8號1 筆 · 1035元/坪臺北市內湖區麗山街62巷12弄7號1 筆 · 909元/坪臺北市內湖區麗山街62巷11弄2號1 筆 · 783元/坪臺北市內湖區麗山街59號1 筆 · 988元/坪臺北市內湖區麗山街46巷3號1 筆 · 1372元/坪臺北市內湖區麗山街42號1 筆 · 1101元/坪臺北市內湖區麗山街393巷8號1 筆 · 949元/坪臺北市內湖區麗山街393巷6號1 筆 · 813元/坪臺北市內湖區麗山街393巷4號1 筆 · 509元/坪臺北市內湖區麗山街393巷3號1 筆 · 985元/坪臺北市內湖區麗山街352號1 筆 · 1871元/坪臺北市內湖區麗山街348巷9號1 筆 · 2149元/坪臺北市內湖區麗山街348巷8號1 筆 · 1402元/坪臺北市內湖區麗山街348巷5之1號1 筆 · 873元/坪臺北市內湖區麗山街348巷26號1 筆 · 1964元/坪臺北市內湖區麗山街348巷21之1號1 筆 · 1074元/坪臺北市內湖區麗山街348巷1號1 筆 · 790元/坪臺北市內湖區麗山街348巷12號1 筆 · 889元/坪臺北市內湖區麗山街348巷10弄3號1 筆 · 678元/坪臺北市內湖區麗山街348巷10弄29號1 筆 · 1226元/坪臺北市內湖區麗山街348巷10弄25號1 筆 · 1299元/坪臺北市內湖區麗山街338巷38號1 筆 · 734元/坪臺北市內湖區麗山街328巷2號1 筆 · 1071元/坪臺北市內湖區麗山街328巷18號1 筆 · 797元/坪臺北市內湖區麗山街328巷11號1 筆 · 1342元/坪臺北市內湖區麗山街324號1 筆 · 893元/坪臺北市內湖區麗山街320巷15號1 筆 · 962元/坪臺北市內湖區麗山街153號1 筆 · 975元/坪臺北市內湖區麗山街105巷9號1 筆 · 1474元/坪臺北市內湖區麗山街105巷3號1 筆 · 906元/坪
麗山街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 43 年， 屋齡有填的 116 筆、總樓層有填的 123 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 40,000 元 | 1,240 元 | 4 筆 |
| 30 年以上 | 22,000 元 | 1,134 元 | 111 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,000 元 | 1,183 元 | 116 筆 |
| 6-12 層 | 34,000 元 | 1,094 元 | 6 筆 |
麗山街一帶步行生活分數
75分
麗山街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
麗山街 周遭生活機能
車站258m · 步行約 3 分範圍內 2 處
公車站194m · 步行約 2 分範圍內 43 處
共享單車173m · 步行約 2 分範圍內 14 處
超商153m · 步行約 2 分範圍內 12 處
超市246m · 步行約 3 分範圍內 3 處
銀行339m · 步行約 4 分範圍內 17 處
公園129m · 步行約 2 分範圍內 11 處
診所404m · 步行約 5 分範圍內 3 處
運動中心369m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場225m · 步行約 3 分範圍內 4 處
麗山街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所3 公里內無
加油站最近約 556m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.6km
市場最近約 274m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
內湖區麗山街日照與採光分析
依內湖區麗山街座標（北緯 25.0820°、東經 121.5766°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依內湖區麗山街經緯度（北緯 25.0820°、東經 121.5766°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
內湖區麗山街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看內湖區麗山街（北緯 25.0820°、東經 121.5766°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。