北投區明德路 租金行情
臺北市北投區明德路・內政部租賃實價登錄 258 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 34.6 坪）
35,000 元
單價中位
1,332 元/坪
推估投報率（北投區）
3 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,332 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
北投區明德路 各門牌租金（79）
臺北市北投區明德路30號23 筆 · 1530元/坪臺北市北投區明德路333巷25號18 筆 · 2462元/坪臺北市北投區明德路32號16 筆 · 1601元/坪臺北市北投區明德路38巷16號15 筆 · 1518元/坪臺北市北投區明德路28號13 筆 · 1358元/坪臺北市北投區明德路331巷32號10 筆 · 618元/坪臺北市北投區明德路150巷34之2號10 筆 · 1674元/坪臺北市北投區明德路323號8 筆 · 3525元/坪臺北市北投區明德路118巷9號7 筆 · 1543元/坪臺北市北投區明德路8號6 筆 · 1241元/坪臺北市北投區明德路279號6 筆 · 727元/坪臺北市北投區明德路150巷342號6 筆 · 1595元/坪臺北市北投區明德路38巷18號5 筆 · 1445元/坪臺北市北投區明德路292號5 筆 · 1564元/坪臺北市北投區明德路161號4 筆 · 987元/坪臺北市北投區明德路38巷20號3 筆 · 1103元/坪臺北市北投區明德路335巷20號3 筆 · 1094元/坪臺北市北投區明德路331巷35號3 筆 · 755元/坪臺北市北投區明德路293號3 筆 · 979元/坪臺北市北投區明德路288號3 筆 · 1683元/坪臺北市北投區明德路283號3 筆 · 982元/坪臺北市北投區明德路201號3 筆 · 1557元/坪臺北市北投區明德路17巷3弄2號3 筆 · 1147元/坪臺北市北投區明德路150巷13號3 筆 · 1333元/坪臺北市北投區明德路121號3 筆 · 2491元/坪臺北市北投區明德路120號3 筆 · 992元/坪臺北市北投區明德路118巷24號3 筆 · 952元/坪臺北市北投區明德路118巷23號3 筆 · 368元/坪臺北市北投區明德路333巷22號2 筆 · 1226元/坪臺北市北投區明德路331巷1號2 筆 · 853元/坪臺北市北投區明德路299號2 筆 · 855元/坪臺北市北投區明德路296號2 筆 · 1629元/坪臺北市北投區明德路285號2 筆 · 921元/坪臺北市北投區明德路272號2 筆 · 835元/坪臺北市北投區明德路271之1號2 筆 · 1483元/坪臺北市北投區明德路267巷9號2 筆 · 1352元/坪臺北市北投區明德路267巷2之1號2 筆 · 862元/坪臺北市北投區明德路267巷10號2 筆 · 1126元/坪臺北市北投區明德路215巷2弄14號2 筆 · 945元/坪臺北市北投區明德路186號2 筆 · 1332元/坪臺北市北投區明德路150巷16號2 筆 · 1491元/坪臺北市北投區明德路136巷3弄1號2 筆 · 1260元/坪臺北市北投區明德路118巷19號2 筆 · 1663元/坪臺北市北投區明德路113巷2弄4號2 筆 · 825元/坪臺北市北投區明德路93號1 筆 · 926元/坪臺北市北投區明德路67巷3號1 筆 · 760元/坪臺北市北投區明德路55號1 筆 · 1369元/坪臺北市北投區明德路333巷39號1 筆 · 2030元/坪臺北市北投區明德路333巷37號1 筆 · 1005元/坪臺北市北投區明德路333巷36號1 筆 · 628元/坪臺北市北投區明德路333巷31號1 筆 · 992元/坪臺北市北投區明德路333巷30號1 筆 · 1025元/坪臺北市北投區明德路331巷33號1 筆 · 810元/坪臺北市北投區明德路331巷25號1 筆 · 691元/坪臺北市北投區明德路312號1 筆 · 1217元/坪臺北市北投區明德路287號1 筆 · 1309元/坪臺北市北投區明德路271之2號1 筆 · 813元/坪臺北市北投區明德路270號1 筆 · 1299元/坪臺北市北投區明德路269號1 筆 · 1742元/坪臺北市北投區明德路255號1 筆 · 843元/坪臺北市北投區明德路229號1 筆 · 1379元/坪臺北市北投區明德路21號1 筆 · 1035元/坪臺北市北投區明德路217號1 筆 · 605元/坪臺北市北投區明德路203號1 筆 · 1197元/坪臺北市北投區明德路201之4號1 筆 · 1438元/坪臺北市北投區明德路18巷1弄7號1 筆 · 1332元/坪臺北市北投區明德路17巷3弄6號1 筆 · 1828元/坪臺北市北投區明德路174巷3號1 筆 · 995元/坪臺北市北投區明德路157號1 筆 · 1081元/坪臺北市北投區明德路150巷34之1號1 筆 · 1236元/坪臺北市北投區明德路150巷2號1 筆 · 1587元/坪臺北市北投區明德路150巷22號1 筆 · 793元/坪臺北市北投區明德路150巷15、17號1 筆 · 2086元/坪臺北市北投區明德路11號1 筆 · 1025元/坪臺北市北投區明德路119號1 筆 · 2367元/坪臺北市北投區明德路118巷3之1號1 筆 · 641元/坪臺北市北投區明德路116號1 筆 · 1236元/坪臺北市北投區明德路113巷4弄4號1 筆 · 661元/坪臺北市北投區明德路105號1 筆 · 4575元/坪
明德路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 41 年， 屋齡有填的 240 筆、總樓層有填的 240 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 76,000 元 | 1,448 元 | 87 筆 |
| 16-30 年 | 61,000 元 | 1,246 元 | 16 筆 |
| 30 年以上 | 22,000 元 | 1,183 元 | 137 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,000 元 | 1,094 元 | 102 筆 |
| 6-12 層 | 38,000 元 | 1,375 元 | 76 筆 |
| 13 層以上 | 78,000 元 | 1,448 元 | 62 筆 |
明德路一帶步行生活分數
74分
明德路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
明德路 周遭生活機能
車站281m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公車站263m · 步行約 3 分範圍內 114 處
共享單車205m · 步行約 3 分範圍內 18 處
超商239m · 步行約 3 分範圍內 33 處
超市98m · 步行約 1 分範圍內 7 處
銀行271m · 步行約 3 分範圍內 18 處
公園255m · 步行約 3 分範圍內 20 處
診所302m · 步行約 4 分範圍內 7 處
運動中心468m · 步行約 6 分範圍內 5 處
停車場399m · 步行約 5 分範圍內 3 處
明德路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 2.2km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.3km
加油站最近約 1.0km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.2km
市場最近約 478m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北投區明德路日照與採光分析
依北投區明德路座標（北緯 25.1120°、東經 121.5202°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北投區明德路經緯度（北緯 25.1120°、東經 121.5202°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北投區明德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北投區明德路（北緯 25.1120°、東經 121.5202°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。