士林區文昌路 租金行情
臺北市士林區文昌路・內政部租賃實價登錄 61 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25.7 坪）
28,000 元
單價中位
1,035 元/坪
推估投報率（士林區）
2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,035 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。
士林區文昌路 各門牌租金（21）
臺北市士林區文昌路140巷13號9 筆 · 891元/坪臺北市士林區文昌路155巷6號6 筆 · 790元/坪臺北市士林區文昌路249號5 筆 · 998元/坪臺北市士林區文昌路169巷37號5 筆 · 936元/坪臺北市士林區文昌路149號5 筆 · 1337元/坪臺北市士林區文昌路169巷15號4 筆 · 1055元/坪臺北市士林區文昌路32號3 筆 · 805元/坪臺北市士林區文昌路255號3 筆 · 1048元/坪臺北市士林區文昌路179巷1號3 筆 · 1098元/坪臺北市士林區文昌路179巷19號3 筆 · 1217元/坪臺北市士林區文昌路140巷5號3 筆 · 1177元/坪臺北市士林區文昌路42號2 筆 · 1240元/坪臺北市士林區文昌路244號2 筆 · 918元/坪臺北市士林區文昌路46號1 筆 · 3031元/坪臺北市士林區文昌路28號1 筆 · 2595元/坪臺北市士林區文昌路273號1 筆 · 1567元/坪臺北市士林區文昌路269號1 筆 · 922元/坪臺北市士林區文昌路169巷7號1 筆 · 826元/坪臺北市士林區文昌路169巷38號1 筆 · 704元/坪臺北市士林區文昌路165號1 筆 · 988元/坪臺北市士林區文昌路120號1 筆 · 1352元/坪
文昌路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 52 年， 屋齡有填的 51 筆、總樓層有填的 51 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 24,500 元 | 1,035 元 | 51 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 28,000 元 | 988 元 | 46 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 1,263 元 | 5 筆 |
文昌路一帶步行生活分數
75分
文昌路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文昌路 周遭生活機能
車站615m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公車站343m · 步行約 4 分範圍內 144 處
共享單車164m · 步行約 2 分範圍內 23 處
超商200m · 步行約 3 分範圍內 16 處
超市232m · 步行約 3 分範圍內 1 處
銀行396m · 步行約 5 分範圍內 21 處
學校225m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公園138m · 步行約 2 分範圍內 11 處
診所382m · 步行約 5 分範圍內 13 處
運動中心531m · 步行約 7 分範圍內 2 處
停車場85m · 步行約 1 分範圍內 6 處
充電站897m · 步行約 11 分範圍內 1 處
文昌路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 2.4km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 731m
加油站最近約 919m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.4km
市場最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
士林區文昌路日照與採光分析
依士林區文昌路座標（北緯 25.0978°、東經 121.5205°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依士林區文昌路經緯度（北緯 25.0978°、東經 121.5205°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
士林區文昌路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看士林區文昌路（北緯 25.0978°、東經 121.5205°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。