臺北市士林區文昌路46號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 100,000 元（最近 2013-11-22）。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 100,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡貴 128% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區文昌路46號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 100,000 元、單價中位 3031 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6%(2013-11-22～2013-11-22)。

月租中位（約 33 坪）

100,000 元

單價中位

3031 元/坪

常見單價

3031–3031 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(3031–3031 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 3031 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 100,000 元1 筆

2013-11-22 店面(店鋪) · 32.98坪 · 1房 100,000 元3031 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址3031 元/坪

文昌路全段1035 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。