士林區雨聲街租金多少？

臺北市士林區雨聲街租賃實價登錄月租中位約 30,000 元、單價中位 922 元/坪/月，共 45 筆成交。

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士林區雨聲街租金行情

臺北市士林區雨聲街・內政部租賃實價登錄 45 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 33.4 坪）

30,000 元

單價中位

922 元/坪

推估投報率（士林區）

1.8 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 922 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

士林區雨聲街各門牌租金（25）

雨聲街的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年，屋齡有填的 45 筆、總樓層有填的 45 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
30 年以上	30,000 元	922 元	44 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	30,000 元	922 元	31 筆
6-12 層	50,000 元	1,048 元	14 筆

雨聲街一帶步行生活分數

64分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以士林區雨聲街沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

雨聲街附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

雨聲街周遭生活機能

車站651m · 步行約 8 分範圍內 1 處

公車站61m · 步行約 1 分範圍內 156 處

共享單車54m · 步行約 1 分範圍內 24 處

超商69m · 步行約 1 分範圍內 25 處

超市745m · 步行約 9 分範圍內 5 處

銀行273m · 步行約 3 分範圍內 20 處

學校827m · 步行約 10 分範圍內 1 處

公園228m · 步行約 3 分範圍內 12 處

診所424m · 步行約 5 分範圍內 15 處

運動中心471m · 步行約 6 分範圍內 4 處

停車場220m · 步行約 3 分範圍內 4 處

雨聲街周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 1.2km

加油站最近約 1.1km

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 1.2km

市場最近約 1.1km

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

士林區雨聲街日照與採光分析

依士林區雨聲街座標（北緯 25.1024°、東經 121.5289°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角41°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依士林區雨聲街經緯度（北緯 25.1024°、東經 121.5289°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

士林區雨聲街時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看士林區雨聲街（北緯 25.1024°、東經 121.5289°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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雨聲街 的屋齡與樓高租金差