大同區南京西路租金多少？

臺北市大同區南京西路租賃實價登錄月租中位約 42,602 元、單價中位 1,828 元/坪/月，共 1,368 筆成交。

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大同區南京西路租金行情

臺北市大同區南京西路・內政部租賃實價登錄 1,368 筆・截至 2026-09-30

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月租中位（約 20.2 坪）

42,602 元

單價中位

1,828 元/坪

推估投報率（大同區）

3.4 % / 年

以大同區買賣單價中位 64 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,828 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

大同區南京西路各門牌租金（118）

南京西路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 18 年，屋齡有填的 1166 筆、總樓層有填的 1302 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	70,000 元	1,931 元	10 筆
6-15 年	50,571 元	2,268 元	468 筆
16-30 年	42,000 元	1,570 元	374 筆
30 年以上	18,000 元	1,435 元	314 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	16,000 元	2,129 元	214 筆
6-12 層	40,000 元	1,471 元	357 筆
13 層以上	48,000 元	1,987 元	731 筆

南京西路一帶步行生活分數

82分

生活機能很好,多數需求步行可達

以大同區南京西路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

南京西路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

南京西路周遭生活機能

車站537m · 步行約 7 分範圍內 4 處

公車站75m · 步行約 1 分範圍內 126 處

共享單車38m · 步行約 1 分範圍內 27 處

超商77m · 步行約 1 分範圍內 43 處

超市144m · 步行約 2 分範圍內 9 處

銀行98m · 步行約 1 分範圍內 28 處

學校457m · 步行約 6 分範圍內 1 處

公園37m · 步行約 1 分範圍內 18 處

醫院597m · 步行約 7 分範圍內 2 處

診所96m · 步行約 1 分範圍內 19 處

運動中心291m · 步行約 4 分範圍內 2 處

停車場197m · 步行約 2 分範圍內 11 處

充電站551m · 步行約 7 分範圍內 1 處

南京西路周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 406m

加油站最近約 1.0km

殯葬設施3 公里內無

墓地3 公里內無

市場最近約 238m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

大同區南京西路日照與採光分析

依大同區南京西路座標（北緯 25.0535°、東經 121.5145°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角41°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大同區南京西路經緯度（北緯 25.0535°、東經 121.5145°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

大同區南京西路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看大同區南京西路（北緯 25.0535°、東經 121.5145°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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