大同區歸綏街 租金行情
臺北市大同區歸綏街・內政部租賃實價登錄 162 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 11.6 坪）
17,000 元
單價中位
1,326 元/坪
推估投報率（大同區）
2.5 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,326 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
大同區歸綏街 各門牌租金（34）
臺北市大同區歸綏街181號46 筆 · 1720元/坪臺北市大同區歸綏街209號14 筆 · 1285元/坪臺北市大同區歸綏街97巷8號12 筆 · 1446元/坪臺北市大同區歸綏街160巷1號11 筆 · 1199元/坪臺北市大同區歸綏街78之3號9 筆 · 1307元/坪臺北市大同區歸綏街168號8 筆 · 1148元/坪臺北市大同區歸綏街72巷12號6 筆 · 1240元/坪臺北市大同區歸綏街132之5號6 筆 · 1207元/坪臺北市大同區歸綏街97巷24號5 筆 · 1448元/坪臺北市大同區歸綏街206巷8號5 筆 · 1574元/坪臺北市大同區歸綏街301號3 筆 · 1233元/坪臺北市大同區歸綏街172號3 筆 · 1141元/坪臺北市大同區歸綏街156號3 筆 · 823元/坪臺北市大同區歸綏街154號3 筆 · 1220元/坪臺北市大同區歸綏街136號3 筆 · 1167元/坪臺北市大同區歸綏街79巷10號2 筆 · 1713元/坪臺北市大同區歸綏街295號2 筆 · 1326元/坪臺北市大同區歸綏街197號2 筆 · 1107元/坪臺北市大同區歸綏街160巷21號2 筆 · 827元/坪臺北市大同區歸綏街148號2 筆 · 949元/坪臺北市大同區歸綏街142號2 筆 · 1207元/坪臺北市大同區歸綏街97巷18號1 筆 · 783元/坪臺北市大同區歸綏街77之2號1 筆 · 1018元/坪臺北市大同區歸綏街77之1號1 筆 · 1997元/坪臺北市大同區歸綏街69號1 筆 · 1425元/坪臺北市大同區歸綏街67號1 筆 · 1507元/坪臺北市大同區歸綏街303巷23弄7號1 筆 · 1091元/坪臺北市大同區歸綏街303巷23弄3號1 筆 · 979元/坪臺北市大同區歸綏街291號1 筆 · 4863元/坪臺北市大同區歸綏街190號1 筆 · 3349元/坪臺北市大同區歸綏街186號1 筆 · 1828元/坪臺北市大同區歸綏街170號1 筆 · 1144元/坪臺北市大同區歸綏街132號1 筆 · 1048元/坪臺北市大同區歸綏街127號1 筆 · 1395元/坪
歸綏街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 131 筆、總樓層有填的 143 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 61,000 元 | 1,587 元 | 6 筆 |
| 16-30 年 | 29,000 元 | 1,207 元 | 20 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 1,398 元 | 103 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 1,240 元 | 40 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 1,511 元 | 77 筆 |
| 13 層以上 | 30,000 元 | 1,207 元 | 26 筆 |
歸綏街一帶步行生活分數
78分
歸綏街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
歸綏街 周遭生活機能
車站542m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公車站166m · 步行約 2 分範圍內 165 處
共享單車91m · 步行約 1 分範圍內 33 處
超商90m · 步行約 1 分範圍內 36 處
超市62m · 步行約 1 分範圍內 4 處
銀行192m · 步行約 2 分範圍內 26 處
學校840m · 步行約 11 分範圍內 2 處
公園132m · 步行約 2 分範圍內 12 處
醫院797m · 步行約 10 分範圍內 1 處
診所162m · 步行約 2 分範圍內 5 處
運動中心120m · 步行約 2 分範圍內 2 處
停車場247m · 步行約 3 分範圍內 7 處
充電站926m · 步行約 12 分範圍內 1 處
歸綏街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 383m
加油站最近約 470m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 288m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大同區歸綏街日照與採光分析
依大同區歸綏街座標（北緯 25.0586°、東經 121.5143°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大同區歸綏街經緯度（北緯 25.0586°、東經 121.5143°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大同區歸綏街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大同區歸綏街（北緯 25.0586°、東經 121.5143°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。