大安區麗水街 租金行情
臺北市大安區麗水街・內政部租賃實價登錄 62 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 27.4 坪）
44,000 元
單價中位
1,583 元/坪
推估投報率（大安區）
2 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,583 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。
大安區麗水街 各門牌租金（28）
臺北市大安區麗水街30之1號19 筆 · 1522元/坪臺北市大安區麗水街31之4號5 筆 · 1576元/坪臺北市大安區麗水街13巷6號4 筆 · 1958元/坪臺北市大安區麗水街7巷12號3 筆 · 6711元/坪臺北市大安區麗水街6之1號3 筆 · 1177元/坪臺北市大安區麗水街33巷21之7號2 筆 · 1559元/坪臺北市大安區麗水街28號2 筆 · 2078元/坪臺北市大安區麗水街26之2號2 筆 · 1758元/坪臺北市大安區麗水街17巷10號2 筆 · 1412元/坪臺北市大安區麗水街13巷7號2 筆 · 1792元/坪臺北市大安區麗水街9巷6之3號1 筆 · 1243元/坪臺北市大安區麗水街9巷12號1 筆 · 1064元/坪臺北市大安區麗水街7巷5號1 筆 · 2334元/坪臺北市大安區麗水街7巷3號1 筆 · 1666元/坪臺北市大安區麗水街5號1 筆 · 4443元/坪臺北市大安區麗水街4號1 筆 · 3355元/坪臺北市大安區麗水街34號1 筆 · 975元/坪臺北市大安區麗水街33巷21之2號1 筆 · 1560元/坪臺北市大安區麗水街29號1 筆 · 1742元/坪臺北市大安區麗水街28之1號1 筆 · 1035元/坪臺北市大安區麗水街25號1 筆 · 1091元/坪臺北市大安區麗水街24號1 筆 · 1494元/坪臺北市大安區麗水街21巷6號1 筆 · 1369元/坪臺北市大安區麗水街16巷2號1 筆 · 5021元/坪臺北市大安區麗水街13巷9之1號1 筆 · 912元/坪臺北市大安區麗水街13巷8號1 筆 · 1881元/坪臺北市大安區麗水街13巷10之3號1 筆 · 1074元/坪臺北市大安區大安區麗水街9巷12號1 筆 · 1217元/坪
麗水街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 19 年， 屋齡有填的 52 筆、總樓層有填的 60 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 81,921 元 | 6,711 元 | 3 筆 |
| 6-15 年 | 45,000 元 | 1,458 元 | 19 筆 |
| 16-30 年 | 52,000 元 | 1,815 元 | 10 筆 |
| 30 年以上 | 42,000 元 | 1,560 元 | 20 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 42,000 元 | 1,560 元 | 20 筆 |
| 6-12 層 | 44,000 元 | 1,583 元 | 37 筆 |
| 13 層以上 | 81,921 元 | 6,711 元 | 3 筆 |
麗水街一帶步行生活分數
74分
麗水街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
麗水街 周遭生活機能
車站448m · 步行約 6 分範圍內 1 處
公車站16m · 步行約 1 分範圍內 109 處
共享單車152m · 步行約 2 分範圍內 23 處
超商55m · 步行約 1 分範圍內 30 處
超市197m · 步行約 2 分範圍內 6 處
銀行254m · 步行約 3 分範圍內 36 處
公園73m · 步行約 1 分範圍內 11 處
醫院971m · 步行約 12 分範圍內 1 處
診所459m · 步行約 6 分範圍內 14 處
運動中心375m · 步行約 5 分範圍內 2 處
停車場90m · 步行約 1 分範圍內 18 處
麗水街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 495m
加油站最近約 243m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.8km
市場最近約 152m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
大安區麗水街日照與採光分析
依大安區麗水街座標（北緯 25.0298°、東經 121.5289°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大安區麗水街經緯度（北緯 25.0298°、東經 121.5289°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
大安區麗水街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大安區麗水街（北緯 25.0298°、東經 121.5289°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。