文山區仙岩路 租金行情
臺北市文山區仙岩路・內政部租賃實價登錄 172 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 15.4 坪）
20,000 元
單價中位
1,154 元/坪
推估投報率（文山區）
2.6 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,154 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
文山區仙岩路 各門牌租金（38）
臺北市文山區仙岩路16巷46號27 筆 · 1263元/坪臺北市文山區仙岩路36號16 筆 · 1784元/坪臺北市文山區仙岩路38號14 筆 · 1783元/坪臺北市文山區仙岩路22巷2號14 筆 · 984元/坪臺北市文山區仙岩路22巷31號11 筆 · 794元/坪臺北市文山區仙岩路52號8 筆 · 1382元/坪臺北市文山區仙岩路16巷63號7 筆 · 740元/坪臺北市文山區仙岩路16巷39弄10號6 筆 · 694元/坪臺北市文山區仙岩路16巷32號6 筆 · 1259元/坪臺北市文山區仙岩路26號5 筆 · 1393元/坪臺北市文山區仙岩路56號4 筆 · 1145元/坪臺北市文山區仙岩路22巷29號4 筆 · 1078元/坪臺北市文山區仙岩路16巷57弄2號4 筆 · 846元/坪臺北市文山區仙岩路16巷41弄12號4 筆 · 951元/坪臺北市文山區仙岩路16巷26弄6號4 筆 · 946元/坪臺北市文山區仙岩路22巷21號3 筆 · 1068元/坪臺北市文山區仙岩路17號3 筆 · 1762元/坪臺北市文山區仙岩路16巷86號3 筆 · 922元/坪臺北市文山區仙岩路16巷41弄14號3 筆 · 951元/坪臺北市文山區仙岩路16巷39弄3號3 筆 · 1004元/坪臺北市文山區仙岩路45號2 筆 · 635元/坪臺北市文山區仙岩路28號2 筆 · 1415元/坪臺北市文山區仙岩路22巷13號2 筆 · 845元/坪臺北市文山區仙岩路16巷70之11號2 筆 · 1902元/坪臺北市文山區仙岩路16巷39弄6號2 筆 · 787元/坪臺北市文山區仙岩路64號1 筆 · 1167元/坪臺北市文山區仙岩路46號1 筆 · 1362元/坪臺北市文山區仙岩路45之1號1 筆 · 496元/坪臺北市文山區仙岩路22巷9號1 筆 · 945元/坪臺北市文山區仙岩路22巷4之2號1 筆 · 1478元/坪臺北市文山區仙岩路22巷4之1號1 筆 · 1098元/坪臺北市文山區仙岩路22巷27號1 筆 · 1031元/坪臺北市文山區仙岩路22巷17號1 筆 · 691元/坪臺北市文山區仙岩路16巷84號1 筆 · 734元/坪臺北市文山區仙岩路16巷72弄42號1 筆 · 833元/坪臺北市文山區仙岩路16巷70之9號1 筆 · 701元/坪臺北市文山區仙岩路16巷30之1號1 筆 · 721元/坪臺北市文山區仙岩路10巷9號1 筆 · 562元/坪
仙岩路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 137 筆、總樓層有填的 142 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 53,000 元 | 1,193 元 | 4 筆 |
| 6-15 年 | 17,000 元 | 1,676 元 | 33 筆 |
| 16-30 年 | 30,000 元 | 833 元 | 11 筆 |
| 30 年以上 | 19,900 元 | 1,005 元 | 89 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,000 元 | 846 元 | 36 筆 |
| 6-12 層 | 16,000 元 | 1,299 元 | 88 筆 |
| 13 層以上 | 36,000 元 | 830 元 | 18 筆 |
仙岩路一帶步行生活分數
72分
仙岩路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
仙岩路 周遭生活機能
車站864m · 步行約 11 分範圍內 1 處
公車站50m · 步行約 1 分範圍內 194 處
共享單車37m · 步行約 1 分範圍內 18 處
超商164m · 步行約 2 分範圍內 22 處
超市354m · 步行約 4 分範圍內 7 處
銀行356m · 步行約 4 分範圍內 4 處
學校85m · 步行約 1 分範圍內 1 處
公園67m · 步行約 1 分範圍內 9 處
診所291m · 步行約 4 分範圍內 16 處
運動中心331m · 步行約 4 分範圍內 3 處
停車場325m · 步行約 4 分範圍內 7 處
充電站751m · 步行約 9 分範圍內 1 處
仙岩路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 826m
加油站最近約 1.3km
殯葬設施最近約 1.6km
墓地最近約 914m
市場最近約 363m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
文山區仙岩路日照與採光分析
依文山區仙岩路座標（北緯 24.9976°、東經 121.5498°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依文山區仙岩路經緯度（北緯 24.9976°、東經 121.5498°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
文山區仙岩路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看文山區仙岩路（北緯 24.9976°、東經 121.5498°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。