文山區光輝路 租金行情
臺北市文山區光輝路・內政部租賃實價登錄 89 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 33.5 坪）
27,900 元
單價中位
767 元/坪
推估投報率（文山區）
1.8 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 767 元/坪/月估算，約 57 年租金回本。僅供參考。
文山區光輝路 各門牌租金（33）
臺北市文山區光輝路50巷3弄15號7 筆 · 898元/坪臺北市文山區光輝路49巷7號7 筆 · 695元/坪臺北市文山區光輝路81巷3號6 筆 · 808元/坪臺北市文山區光輝路20巷8號6 筆 · 941元/坪臺北市文山區光輝路21巷24號5 筆 · 978元/坪臺北市文山區光輝路134巷12弄1號5 筆 · 727元/坪臺北市文山區光輝路71巷6號4 筆 · 734元/坪臺北市文山區光輝路134巷10弄2號4 筆 · 846元/坪臺北市文山區光輝路132之1號4 筆 · 701元/坪臺北市文山區光輝路87巷2弄6號3 筆 · 714元/坪臺北市文山區光輝路81巷1號3 筆 · 714元/坪臺北市文山區光輝路78巷19號3 筆 · 843元/坪臺北市文山區光輝路71巷7號3 筆 · 1172元/坪臺北市文山區光輝路30巷9號3 筆 · 631元/坪臺北市文山區光輝路118巷1弄3號3 筆 · 1297元/坪臺北市文山區光輝路91號2 筆 · 767元/坪臺北市文山區光輝路70號2 筆 · 615元/坪臺北市文山區光輝路21巷16號2 筆 · 896元/坪臺北市文山區光輝路134巷8號2 筆 · 742元/坪臺北市文山區光輝路130號2 筆 · 744元/坪臺北市文山區光輝路87巷2弄1號1 筆 · 608元/坪臺北市文山區光輝路78巷2號1 筆 · 532元/坪臺北市文山區光輝路78巷11號1 筆 · 734元/坪臺北市文山區光輝路71巷5弄5號1 筆 · 774元/坪臺北市文山區光輝路71巷5弄3號1 筆 · 764元/坪臺北市文山區光輝路53號1 筆 · 1002元/坪臺北市文山區光輝路50巷3弄17號1 筆 · 506元/坪臺北市文山區光輝路50巷3弄16號1 筆 · 787元/坪臺北市文山區光輝路30巷10號1 筆 · 671元/坪臺北市文山區光輝路21巷12號1 筆 · 883元/坪臺北市文山區光輝路21巷1 筆 · 883元/坪臺北市文山區光輝路112巷5弄6號1 筆 · 588元/坪臺北市文山區光輝路112巷5弄2號1 筆 · 701元/坪
光輝路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年， 屋齡有填的 64 筆、總樓層有填的 79 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 28,000 元 | 846 元 | 8 筆 |
| 30 年以上 | 27,300 元 | 767 元 | 56 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 27,300 元 | 774 元 | 77 筆 |
光輝路一帶步行生活分數
58分
光輝路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
光輝路 周遭生活機能
公車站196m · 步行約 2 分範圍內 184 處
共享單車165m · 步行約 2 分範圍內 16 處
超商172m · 步行約 2 分範圍內 16 處
超市343m · 步行約 4 分範圍內 3 處
銀行517m · 步行約 6 分範圍內 6 處
公園114m · 步行約 1 分範圍內 7 處
診所357m · 步行約 4 分範圍內 8 處
運動中心421m · 步行約 5 分範圍內 2 處
停車場70m · 步行約 1 分範圍內 8 處
充電站868m · 步行約 11 分範圍內 1 處
光輝路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 665m
加油站最近約 879m
殯葬設施最近約 3.0km
墓地最近約 1.1km
市場最近約 320m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
文山區光輝路日照與採光分析
依文山區光輝路座標（北緯 24.9853°、東經 121.5561°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依文山區光輝路經緯度（北緯 24.9853°、東經 121.5561°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
文山區光輝路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看文山區光輝路（北緯 24.9853°、東經 121.5561°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。