文山區萬安街 租金行情
臺北市文山區萬安街・內政部租賃實價登錄 106 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 28.6 坪）
23,000 元
單價中位
856 元/坪
推估投報率（文山區）
2 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 856 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。
文山區萬安街 各門牌租金（36）
臺北市文山區萬安街71號9 筆 · 1041元/坪臺北市文山區萬安街30巷2號9 筆 · 715元/坪臺北市文山區萬安街12巷4號8 筆 · 810元/坪臺北市文山區萬安街72號5 筆 · 689元/坪臺北市文山區萬安街68號5 筆 · 875元/坪臺北市文山區萬安街56巷5號5 筆 · 1339元/坪臺北市文山區萬安街51號4 筆 · 857元/坪臺北市文山區萬安街48號4 筆 · 1134元/坪臺北市文山區萬安街16巷6號4 筆 · 1099元/坪臺北市文山區萬安街56巷3之1號3 筆 · 1012元/坪臺北市文山區萬安街44巷6號3 筆 · 856元/坪臺北市文山區萬安街37巷8號3 筆 · 757元/坪臺北市文山區萬安街22巷8號3 筆 · 496元/坪臺北市文山區萬安街22巷13弄34號3 筆 · 824元/坪臺北市文山區萬安街21巷13號3 筆 · 674元/坪臺北市文山區萬安街13號3 筆 · 649元/坪臺北市文山區萬安街105號3 筆 · 731元/坪臺北市文山區萬安街71之7號2 筆 · 1177元/坪臺北市文山區萬安街66號2 筆 · 988元/坪臺北市文山區萬安街56巷1號2 筆 · 962元/坪臺北市文山區萬安街44巷6之3號2 筆 · 1230元/坪臺北市文山區萬安街44巷10號2 筆 · 1078元/坪臺北市文山區萬安街37巷17弄2號2 筆 · 747元/坪臺北市文山區萬安街37巷17弄1號2 筆 · 643元/坪臺北市文山區萬安街30巷9號2 筆 · 873元/坪臺北市文山區萬安街22巷13弄12號2 筆 · 691元/坪臺北市文山區萬安街16巷8號2 筆 · 1090元/坪臺北市文山區萬安街72之1號1 筆 · 820元/坪臺北市文山區萬安街71之71 筆 · 1177元/坪臺北市文山區萬安街70號1 筆 · 813元/坪臺北市文山區萬安街46號1 筆 · 1217元/坪臺北市文山區萬安街302號1 筆 · 840元/坪臺北市文山區萬安街29號1 筆 · 1091元/坪臺北市文山區萬安街20號1 筆 · 608元/坪臺北市文山區萬安街1號1 筆 · 1197元/坪臺北市文山區萬安街11號1 筆 · 651元/坪
萬安街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 43 年， 屋齡有填的 103 筆、總樓層有填的 103 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 16,000 元 | 830 元 | 4 筆 |
| 30 年以上 | 23,000 元 | 856 元 | 99 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,000 元 | 757 元 | 35 筆 |
| 6-12 層 | 23,500 元 | 856 元 | 68 筆 |
萬安街一帶步行生活分數
66分
萬安街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
萬安街 周遭生活機能
車站340m · 步行約 4 分範圍內 1 處
公車站149m · 步行約 2 分範圍內 75 處
共享單車202m · 步行約 3 分範圍內 4 處
超商60m · 步行約 1 分範圍內 5 處
超市14m · 步行約 1 分範圍內 2 處
公園47m · 步行約 1 分範圍內 14 處
運動中心435m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場217m · 步行約 3 分範圍內 7 處
充電站400m · 步行約 5 分範圍內 1 處
萬安街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 1.7km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 714m
加油站最近約 1.5km
殯葬設施最近約 2.2km
墓地最近約 968m
市場最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
文山區萬安街日照與採光分析
依文山區萬安街座標（北緯 25.0005°、東經 121.5708°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依文山區萬安街經緯度（北緯 25.0005°、東經 121.5708°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
文山區萬安街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看文山區萬安街（北緯 25.0005°、東經 121.5708°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。