文山區萬寧街 租金行情
臺北市文山區萬寧街・內政部租賃實價登錄 11 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 45.8 坪）
25,000 元
單價中位
545 元/坪
推估投報率（文山區）
1.3 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 80 年租金回本。僅供參考。
文山區萬寧街 各門牌租金（7）
臺北市文山區萬寧街185號5 筆 · 545元/坪臺北市文山區萬寧街3號1 筆 · 612元/坪臺北市文山區萬寧街17號1 筆 · 612元/坪臺北市文山區萬寧街167號1 筆 · 764元/坪臺北市文山區萬寧街161號1 筆 · 370元/坪臺北市文山區萬寧街15號1 筆 · 658元/坪臺北市文山區萬寧街13號1 筆 · 612元/坪
萬寧街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年， 屋齡有填的 11 筆、總樓層有填的 11 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 25,000 元 | 545 元 | 11 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 27,000 元 | 612 元 | 3 筆 |
| 13 層以上 | 25,000 元 | 545 元 | 8 筆 |
萬寧街一帶步行生活分數
63分
萬寧街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
萬寧街 周遭生活機能
車站558m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公車站131m · 步行約 2 分範圍內 25 處
共享單車178m · 步行約 2 分範圍內 2 處
超商160m · 步行約 2 分範圍內 5 處
超市172m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公園141m · 步行約 2 分範圍內 2 處
運動中心307m · 步行約 4 分範圍內 2 處
停車場228m · 步行約 3 分範圍內 3 處
充電站893m · 步行約 11 分範圍內 1 處
萬寧街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 1.9km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 360m
加油站最近約 1.7km
殯葬設施最近約 1.7km
墓地最近約 749m
市場最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
文山區萬寧街日照與採光分析
依文山區萬寧街座標（北緯 25.0036°、東經 121.5673°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依文山區萬寧街經緯度（北緯 25.0036°、東經 121.5673°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
文山區萬寧街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看文山區萬寧街（北緯 25.0036°、東經 121.5673°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。