文山區試院路 租金行情
臺北市文山區試院路・內政部租賃實價登錄 113 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 10.2 坪）
11,400 元
單價中位
1,388 元/坪
推估投報率（文山區）
3.2 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,388 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
文山區試院路 各門牌租金（30）
臺北市文山區試院路62之11號26 筆 · 1887元/坪臺北市文山區試院路62之3號24 筆 · 2726元/坪臺北市文山區試院路144巷2弄8號6 筆 · 1027元/坪臺北市文山區試院路144巷4弄22號5 筆 · 897元/坪臺北市文山區試院路144巷4弄18號5 筆 · 810元/坪臺北市文山區試院路144巷4弄14號5 筆 · 1316元/坪臺北市文山區試院路144巷2弄12號5 筆 · 1171元/坪臺北市文山區試院路154巷2弄33號3 筆 · 929元/坪臺北市文山區試院路8號2 筆 · 1367元/坪臺北市文山區試院路66之1號2 筆 · 1030元/坪臺北市文山區試院路58之1號2 筆 · 1365元/坪臺北市文山區試院路52之2號2 筆 · 1210元/坪臺北市文山區試院路4巷10弄12號2 筆 · 698元/坪臺北市文山區試院路4巷10弄10號2 筆 · 922元/坪臺北市文山區試院路24號2 筆 · 1709元/坪臺北市文山區試院路1巷8號2 筆 · 861元/坪臺北市文山區試院路154巷3弄4號2 筆 · 456元/坪臺北市文山區試院路144巷4弄34號2 筆 · 1072元/坪臺北市文山區試院路144巷4弄24號2 筆 · 1180元/坪臺北市文山區試院路144巷2弄6號2 筆 · 975元/坪臺北市文山區試院路82之3號1 筆 · 1765元/坪臺北市文山區試院路156號1 筆 · 965元/坪臺北市文山區試院路156之3號1 筆 · 800元/坪臺北市文山區試院路156之1號1 筆 · 618元/坪臺北市文山區試院路154巷5弄5號1 筆 · 298元/坪臺北市文山區試院路154巷5弄2號1 筆 · 767元/坪臺北市文山區試院路152號1 筆 · 902元/坪臺北市文山區試院路152之3號1 筆 · 1808元/坪臺北市文山區試院路144巷4弄28號1 筆 · 797元/坪臺北市文山區試院路144巷4弄16號1 筆 · 1061元/坪
試院路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 45 年， 屋齡有填的 101 筆、總樓層有填的 101 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 43,500 元 | 969 元 | 4 筆 |
| 16-30 年 | 26,000 元 | 1,342 元 | 8 筆 |
| 30 年以上 | 11,000 元 | 1,458 元 | 89 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,600 元 | 1,716 元 | 63 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 998 元 | 38 筆 |
試院路一帶步行生活分數
65分
試院路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
試院路 周遭生活機能
車站800m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公車站342m · 步行約 4 分範圍內 170 處
共享單車39m · 步行約 1 分範圍內 16 處
超商58m · 步行約 1 分範圍內 26 處
超市453m · 步行約 6 分範圍內 4 處
銀行389m · 步行約 5 分範圍內 12 處
學校943m · 步行約 12 分範圍內 1 處
公園489m · 步行約 6 分範圍內 5 處
醫院845m · 步行約 11 分範圍內 1 處
診所137m · 步行約 2 分範圍內 28 處
運動中心270m · 步行約 3 分範圍內 3 處
停車場404m · 步行約 5 分範圍內 8 處
試院路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.2km
加油站最近約 1.4km
殯葬設施最近約 2.5km
墓地最近約 222m
市場最近約 647m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
文山區試院路日照與採光分析
依文山區試院路座標（北緯 24.9901°、東經 121.5481°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依文山區試院路經緯度（北緯 24.9901°、東經 121.5481°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
文山區試院路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看文山區試院路（北緯 24.9901°、東經 121.5481°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。