松山區三民路租金多少？

臺北市松山區三民路租賃實價登錄月租中位約 35,000 元、單價中位 1,375 元/坪/月，共 314 筆成交。

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松山區三民路租金行情

臺北市松山區三民路・內政部租賃實價登錄 314 筆・截至 2026-09-30

圖卡分享

月租中位（約 27.4 坪）

35,000 元

單價中位

1,375 元/坪

推估投報率（松山區）

2.1 % / 年

以松山區買賣單價中位 76.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,375 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

松山區三民路各門牌租金（128）

三民路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 34 年，屋齡有填的 270 筆、總樓層有填的 298 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	63,000 元	1,302 元	5 筆
6-15 年	49,656 元	1,987 元	34 筆
16-30 年	50,000 元	949 元	63 筆
30 年以上	28,000 元	1,372 元	168 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	29,000 元	1,388 元	103 筆
6-12 層	35,000 元	1,405 元	151 筆
13 層以上	52,000 元	869 元	44 筆

三民路一帶步行生活分數

69分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以松山區三民路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

三民路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

三民路周遭生活機能

車站756m · 步行約 9 分範圍內 1 處

公車站75m · 步行約 1 分範圍內 101 處

共享單車112m · 步行約 1 分範圍內 20 處

超商41m · 步行約 1 分範圍內 15 處

超市33m · 步行約 1 分範圍內 3 處

銀行111m · 步行約 1 分範圍內 4 處

公園249m · 步行約 3 分範圍內 7 處

診所47m · 步行約 1 分範圍內 2 處

運動中心443m · 步行約 6 分範圍內 1 處

停車場407m · 步行約 5 分範圍內 2 處

三民路周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 282m

加油站最近約 141m

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 1.6km

市場最近約 1.1km

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

松山區三民路日照與採光分析

依松山區三民路座標（北緯 25.0582°、東經 121.5636°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角41°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依松山區三民路經緯度（北緯 25.0582°、東經 121.5636°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

松山區三民路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看松山區三民路（北緯 25.0582°、東經 121.5636°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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松山區三民路 租金行情

松山區三民路 各門牌租金（128）

三民路 的屋齡與樓高租金差