松山區租金行情
臺北市松山區・內政部租賃實價登錄 10,938 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:平穩 近一年量 -27% · 租金 +9%臺北市松山區的租賃實價登錄近年累積 10,938 筆成交，月租中位約 35,000 元（約 27.2 坪）、單價中位約 1574 元/坪/月，常見單價落在 939 到 2602 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 46%。目前市場熱度為平穩，近一年成交量減少 27%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.5%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 松山區 買賣行情。
松山區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 10,938 筆。
最常附的設備（佔全部成交租約）
松山區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 分租套房 | 19,500 元 | 2,099 元 | 1,217 筆 |
| 整棟(戶)出租 | 33,000 元 | 1,213 元 | 1,089 筆 |
| 獨立套房 | 20,000 元 | 1,755 元 | 444 筆 |
| 分租雅房 | 13,300 元 | 3,160 元 | 307 筆 |
| 分層出租 | 40,000 元 | 1,663 元 | 25 筆 |
各房型月租中位
租金逐年趨勢2018→2026 +46%
各年租金單價中位(元/坪/月)。松山區租金近 8 年上漲 46%。
不同坪數帶租金
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
松山區在臺北市的租金排名
松山區租金單價在 臺北市 12 個區中排第 5 名(1728 元/坪/月)。
松山區人口與家戶
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
松山區周邊地點租金
松山區各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 松山區 全部 0 筆鄰居回報。
租屋工具與知識
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