松山區新東街 租金行情
臺北市松山區新東街・內政部租賃實價登錄 133 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26.1 坪）
30,000 元
單價中位
1,349 元/坪
推估投報率（松山區）
2.1 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,349 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。
松山區新東街 各門牌租金（71）
臺北市松山區新東街16巷7號12 筆 · 3412元/坪臺北市松山區新東街39號7 筆 · 3442元/坪臺北市松山區新東街9巷17號5 筆 · 2476元/坪臺北市松山區新東街49號4 筆 · 1534元/坪臺北市松山區新東街45巷16號4 筆 · 668元/坪臺北市松山區新東街3巷8號4 筆 · 4614元/坪臺北市松山區新東街26巷19號4 筆 · 1055元/坪臺北市松山區新東街9巷25號3 筆 · 1103元/坪臺北市松山區新東街79號3 筆 · 736元/坪臺北市松山區新東街54巷1號3 筆 · 1349元/坪臺北市松山區新東街3巷4號3 筆 · 2130元/坪臺北市松山區新東街26巷6號3 筆 · 1307元/坪臺北市松山區新東街21號3 筆 · 760元/坪臺北市松山區新東街20巷9號3 筆 · 1203元/坪臺北市松山區新東街20巷25號3 筆 · 1622元/坪臺北市松山區新東街11巷11號3 筆 · 979元/坪臺北市松山區新東街9巷13號2 筆 · 1431元/坪臺北市松山區新東街60巷12號2 筆 · 1021元/坪臺北市松山區新東街50號2 筆 · 1012元/坪臺北市松山區新東街41之5號2 筆 · 851元/坪臺北市松山區新東街30巷44號2 筆 · 2524元/坪臺北市松山區新東街26巷3號2 筆 · 974元/坪臺北市松山區新東街19號2 筆 · 871元/坪臺北市松山區新東街16巷22號2 筆 · 1702元/坪臺北市松山區新東街15巷7號2 筆 · 1002元/坪臺北市松山區新東街15巷11號2 筆 · 1240元/坪臺北市松山區新東街11巷24號2 筆 · 2587元/坪臺北市松山區新東街9巷2號1 筆 · 879元/坪臺北市松山區新東街7號1 筆 · 3749元/坪臺北市松山區新東街6巷8號1 筆 · 1574元/坪臺北市松山區新東街6巷7號1 筆 · 1736元/坪臺北市松山區新東街6巷2號1 筆 · 2899元/坪臺北市松山區新東街6巷17號1 筆 · 1174元/坪臺北市松山區新東街66巷6號1 筆 · 658元/坪臺北市松山區新東街66巷16號1 筆 · 1279元/坪臺北市松山區新東街60巷9號1 筆 · 1838元/坪臺北市松山區新東街60巷7之1號1 筆 · 1722元/坪臺北市松山區新東街60巷10號1 筆 · 1088元/坪臺北市松山區新東街54巷18號1 筆 · 1167元/坪臺北市松山區新東街51巷4號1 筆 · 1134元/坪臺北市松山區新東街51巷12號1 筆 · 1660元/坪臺北市松山區新東街45巷14號1 筆 · 668元/坪臺北市松山區新東街41號1 筆 · 2122元/坪臺北市松山區新東街41之2號1 筆 · 1861元/坪臺北市松山區新東街38號1 筆 · 1858元/坪臺北市松山區新東街30巷42之2、44之1號1 筆 · 1669元/坪臺北市松山區新東街30巷36號1 筆 · 1144元/坪臺北市松山區新東街30巷26之1號1 筆 · 945元/坪臺北市松山區新東街30巷12號1 筆 · 2850元/坪臺北市松山區新東街27號1 筆 · 1134元/坪臺北市松山區新東街26巷14號1 筆 · 1494元/坪臺北市松山區新東街20巷5號1 筆 · 1058元/坪臺北市松山區新東街20巷44號1 筆 · 1283元/坪臺北市松山區新東街20巷43號1 筆 · 1798元/坪臺北市松山區新東街20巷36號1 筆 · 1068元/坪臺北市松山區新東街20巷35號1 筆 · 1074元/坪臺北市松山區新東街20巷23號1 筆 · 823元/坪臺北市松山區新東街20巷20號1 筆 · 1395元/坪臺北市松山區新東街1巷1號1 筆 · 1098元/坪臺北市松山區新東街1巷17號1 筆 · 1084元/坪臺北市松山區新東街16巷23號1 筆 · 1421元/坪臺北市松山區新東街12巷9號1 筆 · 1289元/坪臺北市松山區新東街12巷7號1 筆 · 1193元/坪臺北市松山區新東街12巷4號1 筆 · 1421元/坪臺北市松山區新東街12巷42號1 筆 · 902元/坪臺北市松山區新東街12巷1號1 筆 · 1772元/坪臺北市松山區新東街11巷9號1 筆 · 1041元/坪臺北市松山區新東街11巷4號1 筆 · 1468元/坪臺北市松山區新東街11巷3號1 筆 · 1693元/坪臺北市松山區新東街11巷22號1 筆 · 2499元/坪臺北市松山區新東街11巷15號1 筆 · 2003元/坪
新東街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 53 年， 屋齡有填的 116 筆、總樓層有填的 127 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 19,000 元 | 1,597 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 30,000 元 | 1,319 元 | 113 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 30,000 元 | 1,421 元 | 115 筆 |
| 6-12 層 | 36,000 元 | 1,068 元 | 12 筆 |
新東街一帶步行生活分數
66分
新東街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新東街 周遭生活機能
車站879m · 步行約 11 分範圍內 1 處
公車站10m · 步行約 1 分範圍內 51 處
共享單車46m · 步行約 1 分範圍內 18 處
超商20m · 步行約 1 分範圍內 10 處
超市299m · 步行約 4 分範圍內 1 處
銀行159m · 步行約 2 分範圍內 3 處
公園220m · 步行約 3 分範圍內 7 處
診所325m · 步行約 4 分範圍內 2 處
運動中心226m · 步行約 3 分範圍內 1 處
停車場680m · 步行約 9 分範圍內 1 處
新東街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 565m
加油站最近約 240m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.3km
市場最近約 1.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
松山區新東街日照與採光分析
依松山區新東街座標（北緯 25.0591°、東經 121.5662°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依松山區新東街經緯度（北緯 25.0591°、東經 121.5662°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
松山區新東街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看松山區新東街（北緯 25.0591°、東經 121.5662°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。