中西區湖美街 租金行情
臺南市中西區湖美街・內政部租賃實價登錄 42 筆・截至 2026-09-10
月租中位（約 50.7 坪）
22,000 元
單價中位
460 元/坪
推估投報率（中西區）
3.2 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
中西區湖美街 各門牌租金（19）
臺南市中西區湖美街70巷6號13 筆 · 517元/坪臺南市中西區湖美街113巷1號5 筆 · 410元/坪臺南市中西區湖美街68之2號3 筆 · 662元/坪臺南市中西區湖美街70巷16號2 筆 · 517元/坪臺南市中西區湖美街70巷10號2 筆 · 437元/坪臺南市中西區湖美街31巷28號2 筆 · 245元/坪臺南市中西區湖美街215巷16號2 筆 · 336元/坪臺南市中西區湖美街12巷3號2 筆 · 447元/坪臺南市中西區湖美街97號1 筆 · 496元/坪臺南市中西區湖美街87巷16號1 筆 · 407元/坪臺南市中西區湖美街69之2號1 筆 · 483元/坪臺南市中西區湖美街68-2號1 筆 · 691元/坪臺南市中西區湖美街66號1 筆 · 744元/坪臺南市中西區湖美街47巷21號1 筆 · 400元/坪臺南市中西區湖美街46巷27號1 筆 · 331元/坪臺南市中西區湖美街245號1 筆 · 218元/坪臺南市中西區湖美街231號1 筆 · 1501元/坪臺南市中西區湖美街215巷22號1 筆 · 370元/坪臺南市中西區湖美街132號1 筆 · 311元/坪
湖美街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 16 筆、總樓層有填的 16 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 19,000 元 | 579 元 | 8 筆 |
| 30 年以上 | 22,000 元 | 410 元 | 8 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,000 元 | 410 元 | 8 筆 |
| 13 層以上 | 19,000 元 | 579 元 | 8 筆 |
湖美街一帶步行生活分數
41分
湖美街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
湖美街 周遭生活機能
共享單車157m · 步行約 2 分範圍內 11 處
超商39m · 步行約 1 分範圍內 7 處
超市760m · 步行約 10 分範圍內 2 處
銀行570m · 步行約 7 分範圍內 1 處
學校586m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公園170m · 步行約 2 分範圍內 8 處
停車場84m · 步行約 1 分範圍內 4 處
湖美街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 656m
加油站最近約 864m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.1km
市場最近約 915m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中西區湖美街日照與採光分析
依中西區湖美街座標（北緯 23.0019°、東經 120.1798°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中西區湖美街經緯度（北緯 23.0019°、東經 120.1798°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中西區湖美街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中西區湖美街（北緯 23.0019°、東經 120.1798°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。