中西區衛民街 租金行情
臺南市中西區衛民街・內政部租賃實價登錄 59 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 25.1 坪）
17,000 元
單價中位
793 元/坪
推估投報率（中西區）
5.5 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。
中西區衛民街 各門牌租金（12）
臺南市中西區衛民街62號33 筆 · 801元/坪臺南市中西區衛民街40號7 筆 · 427元/坪臺南市中西區衛民街101號4 筆 · 673元/坪臺南市中西區衛民街89號3 筆 · 521元/坪臺南市中西區衛民街117號3 筆 · 711元/坪臺南市中西區衛民街97號2 筆 · 729元/坪臺南市中西區衛民街119之1號2 筆 · 1169元/坪臺南市中西區衛民街99號1 筆 · 714元/坪臺南市中西區衛民街95號1 筆 · 645元/坪臺南市中西區衛民街156號1 筆 · 1716元/坪臺南市中西區衛民街143巷7號1 筆 · 1385元/坪臺南市中西區衛民街106之34號1 筆 · 813元/坪
衛民街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 20 年， 屋齡有填的 58 筆、總樓層有填的 58 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 55,000 元 | 684 元 | 13 筆 |
| 16-30 年 | 10,500 元 | 833 元 | 32 筆 |
| 30 年以上 | 19,400 元 | 456 元 | 13 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 19,500 元 | 1,385 元 | 6 筆 |
| 6-12 層 | 16,400 元 | 833 元 | 42 筆 |
| 13 層以上 | 55,000 元 | 684 元 | 10 筆 |
衛民街一帶步行生活分數
73分
衛民街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
衛民街 周遭生活機能
車站609m · 步行約 8 分範圍內 1 處
共享單車274m · 步行約 3 分範圍內 18 處
超商162m · 步行約 2 分範圍內 25 處
超市194m · 步行約 2 分範圍內 4 處
銀行148m · 步行約 2 分範圍內 10 處
學校234m · 步行約 3 分範圍內 3 處
公園406m · 步行約 5 分範圍內 8 處
醫院350m · 步行約 4 分範圍內 1 處
診所134m · 步行約 2 分範圍內 4 處
運動中心695m · 步行約 9 分範圍內 4 處
停車場127m · 步行約 2 分範圍內 12 處
充電站283m · 步行約 4 分範圍內 3 處
衛民街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 996m
加油站最近約 540m
殯葬設施最近約 2.2km
墓地最近約 2.5km
市場最近約 268m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
中西區衛民街日照與採光分析
依中西區衛民街座標（北緯 22.9932°、東經 120.2090°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中西區衛民街經緯度（北緯 22.9932°、東經 120.2090°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
中西區衛民街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中西區衛民街（北緯 22.9932°、東經 120.2090°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。