仁德區中山路 租金行情
臺南市仁德區中山路・內政部租賃實價登錄 93 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 32.3 坪）
16,500 元
單價中位
555 元/坪
推估投報率（仁德區）
3.8 % / 年
以 仁德區 買賣單價中位 17.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
仁德區中山路 各門牌租金（41）
臺南市仁德區中山路511號11 筆 · 1076元/坪臺南市仁德區中山路513號8 筆 · 421元/坪臺南市仁德區中山路910巷36號5 筆 · 333元/坪臺南市仁德區中山路910巷11弄5號5 筆 · 331元/坪臺南市仁德區中山路687巷3號5 筆 · 1082元/坪臺南市仁德區中山路687巷27號4 筆 · 1531元/坪臺南市仁德區中山路636號4 筆 · 713元/坪臺南市仁德區中山路539巷5號4 筆 · 588元/坪臺南市仁德區中山路509巷18弄2號4 筆 · 517元/坪臺南市仁德區中山路910巷13弄9號3 筆 · 400元/坪臺南市仁德區中山路687巷39號3 筆 · 1549元/坪臺南市仁德區中山路640巷2號2 筆 · 384元/坪臺南市仁德區中山路638號2 筆 · 976元/坪臺南市仁德區中山路628巷21號2 筆 · 409元/坪臺南市仁德區中山路559號2 筆 · 1202元/坪臺南市仁德區中山路459號2 筆 · 519元/坪臺南市仁德區中山路265號2 筆 · 202元/坪臺南市仁德區中山路176號2 筆 · 929元/坪臺南市仁德區中山路910巷6號1 筆 · 413元/坪臺南市仁德區中山路875巷59弄7號1 筆 · 350元/坪臺南市仁德區中山路870巷221弄23號1 筆 · 569元/坪臺南市仁德區中山路850號1 筆 · 681元/坪臺南市仁德區中山路744號1 筆 · 360元/坪臺南市仁德區中山路738號1 筆 · 440元/坪臺南市仁德區中山路687巷9號1 筆 · 1507元/坪臺南市仁德區中山路687巷5號1 筆 · 1121元/坪臺南市仁德區中山路687巷53號1 筆 · 721元/坪臺南市仁德區中山路687巷45號1 筆 · 552元/坪臺南市仁德區中山路687巷23號1 筆 · 598元/坪臺南市仁德區中山路687巷19號1 筆 · 1412元/坪臺南市仁德區中山路687巷17號1 筆 · 499元/坪臺南市仁德區中山路630號1 筆 · 969元/坪臺南市仁德區中山路606巷1弄11號1 筆 · 241元/坪臺南市仁德區中山路576號1 筆 · 453元/坪臺南市仁德區中山路544號1 筆 · 1828元/坪臺南市仁德區中山路509巷18弄19號1 筆 · 473元/坪臺南市仁德區中山路438號1 筆 · 344元/坪臺南市仁德區中山路327之17號1 筆 · 836元/坪臺南市仁德區中山路269號1 筆 · 433元/坪臺南市仁德區中山路267號1 筆 · 499元/坪臺南市仁德區中山路263號1 筆 · 820元/坪
中山路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 28 年， 屋齡有填的 86 筆、總樓層有填的 89 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 27,000 元 | 450 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 16,000 元 | 552 元 | 60 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 582 元 | 23 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 555 元 | 61 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 588 元 | 5 筆 |
| 13 層以上 | 15,000 元 | 532 元 | 23 筆 |
中山路一帶步行生活分數
33分
中山路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中山路 周遭生活機能
共享單車133m · 步行約 2 分範圍內 7 處
超商213m · 步行約 3 分範圍內 3 處
銀行143m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公園580m · 步行約 7 分範圍內 3 處
醫院953m · 步行約 12 分範圍內 2 處
診所803m · 步行約 10 分範圍內 1 處
運動中心882m · 步行約 11 分範圍內 1 處
充電站259m · 步行約 3 分範圍內 1 處
中山路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.7km
加油站最近約 414m
殯葬設施3 公里內無
墓地3 公里內無
市場最近約 289m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
仁德區中山路日照與採光分析
依仁德區中山路座標（北緯 22.9721°、東經 120.2505°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依仁德區中山路經緯度（北緯 22.9721°、東經 120.2505°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
仁德區中山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看仁德區中山路（北緯 22.9721°、東經 120.2505°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。