北區南園街 租金行情
臺南市北區南園街・內政部租賃實價登錄 141 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 21.6 坪）
9,000 元
單價中位
711 元/坪
推估投報率（北區）
4.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪 × 本路段租金單價中位 711 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
北區南園街 各門牌租金（44）
臺南市北區南園街132之1號27 筆 · 1241元/坪臺南市北區南園街127巷89弄7號9 筆 · 698元/坪臺南市北區南園街127巷121弄5號8 筆 · 765元/坪臺南市北區南園街106巷12之2號7 筆 · 479元/坪臺南市北區南園街106巷2之1號6 筆 · 579元/坪臺南市北區南園街153巷6號5 筆 · 491元/坪臺南市北區南園街127巷89弄6號5 筆 · 810元/坪臺南市北區南園街101巷34弄59號5 筆 · 697元/坪臺南市北區南園街14巷4號4 筆 · 595元/坪臺南市北區南園街127巷63之2號4 筆 · 488元/坪臺南市北區南園街127巷151弄9號4 筆 · 711元/坪臺南市北區南園街109巷48號4 筆 · 1272元/坪臺南市北區南園街106巷8之3號4 筆 · 440元/坪臺南市北區南園街96巷31號3 筆 · 464元/坪臺南市北區南園街56號3 筆 · 397元/坪臺南市北區南園街52號3 筆 · 741元/坪臺南市北區南園街106巷8之1號3 筆 · 409元/坪臺南市北區南園街93號2 筆 · 896元/坪臺南市北區南園街54巷24號2 筆 · 526元/坪臺南市北區南園街39號2 筆 · 465元/坪臺南市北區南園街132號2 筆 · 1223元/坪臺南市北區南園街127巷99號2 筆 · 770元/坪臺南市北區南園街127巷52弄36號2 筆 · 427元/坪臺南市北區南園街127巷159號2 筆 · 771元/坪臺南市北區南園街109巷37號2 筆 · 1080元/坪臺南市北區南園街105巷42號2 筆 · 436元/坪臺南市北區南園街101巷34弄95號2 筆 · 627元/坪臺南市北區南園街96巷11之2號1 筆 · 549元/坪臺南市北區南園街86號1 筆 · 949元/坪臺南市北區南園街85之4號1 筆 · 602元/坪臺南市北區南園街54巷12號1 筆 · 850元/坪臺南市北區南園街28巷3號1 筆 · 549元/坪臺南市北區南園街132-1號1 筆 · 1293元/坪臺南市北區南園街127巷17弄47號1 筆 · 800元/坪臺南市北區南園街127巷17弄34號1 筆 · 347元/坪臺南市北區南園街127巷17弄14號1 筆 · 1002元/坪臺南市北區南園街127巷17弄13號1 筆 · 694元/坪臺南市北區南園街120號1 筆 · 516元/坪臺南市北區南園街114巷4號1 筆 · 271元/坪臺南市北區南園街107之4號1 筆 · 1041元/坪臺南市北區南園街105巷25號1 筆 · 625元/坪臺南市北區南園街101巷73號1 筆 · 327元/坪臺南市北區南園街101巷71弄10號1 筆 · 417元/坪臺南市北區南園街101巷21弄7號1 筆 · 522元/坪
南園街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 50 年， 屋齡有填的 128 筆、總樓層有填的 130 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 8,500 元 | 1,223 元 | 24 筆 |
| 30 年以上 | 11,500 元 | 602 元 | 100 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 9,000 元 | 711 元 | 130 筆 |
南園街一帶步行生活分數
59分
南園街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
南園街 周遭生活機能
共享單車270m · 步行約 3 分範圍內 10 處
超商76m · 步行約 1 分範圍內 21 處
超市278m · 步行約 3 分範圍內 2 處
銀行383m · 步行約 5 分範圍內 8 處
學校222m · 步行約 3 分範圍內 6 處
公園346m · 步行約 4 分範圍內 10 處
醫院453m · 步行約 6 分範圍內 1 處
診所245m · 步行約 3 分範圍內 4 處
停車場318m · 步行約 4 分範圍內 2 處
充電站336m · 步行約 4 分範圍內 3 處
南園街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.5km
加油站最近約 1.2km
殯葬設施最近約 800m
墓地最近約 1.4km
市場最近約 167m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區南園街日照與採光分析
依北區南園街座標（北緯 23.0083°、東經 120.2261°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區南園街經緯度（北緯 23.0083°、東經 120.2261°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區南園街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區南園街（北緯 23.0083°、東經 120.2261°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。