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臺南市北區南園街132號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 8,500 元，最後一筆在 2025-08-24。單價 1,223 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元高約 94%。以周邊房價推估，年投報率約 8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區南園街132號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 1,223 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8%(2025-08-16～2025-08-24)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 7 坪）
8,500 元
單價中位
1,223 元/坪
常見單價
1223–1223 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1223–1223 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,223 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-08-24 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪
2025-08-16 透天厝 · 6.96坪 · 16房 8,500 元1223 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南園街 vs 北區

本址1,223 元/坪
南園街 全段711 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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