北區文成一路 租金行情
臺南市北區文成一路・內政部租賃實價登錄 58 筆・截至 2026-09-10
月租中位（約 44.8 坪）
27,146 元
單價中位
608 元/坪
推估投報率（北區）
4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
北區文成一路 各門牌租金（16）
臺南市北區文成一路86號10 筆 · 566元/坪臺南市北區文成一路96號8 筆 · 775元/坪臺南市北區文成一路88號8 筆 · 633元/坪臺南市北區文成一路92號7 筆 · 491元/坪臺南市北區文成一路90號7 筆 · 644元/坪臺南市北區文成一路98號4 筆 · 561元/坪臺南市北區文成一路201號3 筆 · 630元/坪臺南市北區文成一路46號2 筆 · 298元/坪臺南市北區文成一路3號2 筆 · 381元/坪臺南市北區文成一路82號1 筆 · 1673元/坪臺南市北區文成一路80號1 筆 · 2334元/坪臺南市北區文成一路20號1 筆 · 509元/坪臺南市北區文成一路206號1 筆 · 552元/坪臺南市北區文成一路12號1 筆 · 1408元/坪臺南市北區文成一路102號1 筆 · 1689元/坪臺南市北區文成一路100號1 筆 · 1712元/坪
文成一路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 3 年， 屋齡有填的 50 筆、總樓層有填的 50 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 27,146 元 | 674 元 | 46 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 28,000 元 | 952 元 | 4 筆 |
| 13 層以上 | 27,146 元 | 674 元 | 46 筆 |
文成一路一帶步行生活分數
50分
文成一路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
文成一路 周遭生活機能
共享單車86m · 步行約 1 分範圍內 15 處
超商122m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超市496m · 步行約 6 分範圍內 1 處
銀行381m · 步行約 5 分範圍內 4 處
學校639m · 步行約 8 分範圍內 1 處
公園101m · 步行約 1 分範圍內 17 處
診所377m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場546m · 步行約 7 分範圍內 4 處
文成一路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 986m
加油站最近約 1.0km
殯葬設施最近約 2.8km
墓地3 公里內無
市場最近約 430m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
北區文成一路日照與採光分析
依北區文成一路座標（北緯 23.0142°、東經 120.2053°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依北區文成一路經緯度（北緯 23.0142°、東經 120.2053°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
北區文成一路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區文成一路（北緯 23.0142°、東經 120.2053°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。