南區大同路二段租金多少？

臺南市南區大同路二段租賃實價登錄月租中位約 14,300 元、單價中位 390 元/坪/月，共 484 筆成交。

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南區大同路二段租金行情

臺南市南區大同路二段・內政部租賃實價登錄 484 筆・截至 2026-09-20

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月租中位（約 41.2 坪）

14,300 元

單價中位

390 元/坪

推估投報率（南區）

3 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 390 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

南區大同路二段各門牌租金（138）

大同路二段的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 27 年，屋齡有填的 471 筆、總樓層有填的 471 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
5 年內新屋	25,000 元	522 元	3 筆
6-15 年	20,000 元	592 元	10 筆
16-30 年	15,000 元	357 元	266 筆
30 年以上	12,000 元	400 元	192 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	13,000 元	407 元	210 筆
6-12 層	25,000 元	499 元	3 筆
13 層以上	15,000 元	357 元	258 筆

大同路二段一帶步行生活分數

44分

生活機能偏少,多需仰賴交通工具

以南區大同路二段沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

大同路二段附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

大同路二段周遭生活機能

共享單車207m · 步行約 3 分範圍內 11 處

超商495m · 步行約 6 分範圍內 6 處

超市683m · 步行約 9 分範圍內 1 處

銀行252m · 步行約 3 分範圍內 2 處

學校348m · 步行約 4 分範圍內 1 處

公園103m · 步行約 1 分範圍內 9 處

診所779m · 步行約 10 分範圍內 1 處

運動中心958m · 步行約 12 分範圍內 1 處

停車場339m · 步行約 4 分範圍內 11 處

大同路二段周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 324m

加油站最近約 380m

殯葬設施最近約 324m

墓地最近約 1.4km

市場最近約 637m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

南區大同路二段日照與採光分析

依南區大同路二段座標（北緯 22.9719°、東經 120.2130°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角89°

冬至正午仰角44°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:18／18:42

冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區大同路二段經緯度（北緯 22.9719°、東經 120.2130°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

南區大同路二段時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看南區大同路二段（北緯 22.9719°、東經 120.2130°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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大同路二段 的屋齡與樓高租金差