南區萬年三街 租金行情
臺南市南區萬年三街・內政部租賃實價登錄 34 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 30.7 坪）
18,000 元
單價中位
588 元/坪
推估投報率（南區）
4.5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
南區萬年三街 各門牌租金（6）
臺南市南區萬年三街248號16 筆 · 586元/坪臺南市南區萬年三街250號10 筆 · 614元/坪臺南市南區萬年三街256號3 筆 · 649元/坪臺南市南區萬年三街246號2 筆 · 545元/坪臺南市南區萬年三街238號2 筆 · 450元/坪臺南市南區萬年三街258號1 筆 · 539元/坪
萬年三街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 10 年， 屋齡有填的 32 筆、總樓層有填的 32 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 18,000 元 | 598 元 | 32 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 18,000 元 | 598 元 | 32 筆 |
萬年三街一帶步行生活分數
53分
萬年三街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
萬年三街 周遭生活機能
共享單車160m · 步行約 2 分範圍內 1 處
超商261m · 步行約 3 分範圍內 2 處
超市260m · 步行約 3 分範圍內 1 處
銀行654m · 步行約 8 分範圍內 1 處
學校268m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公園130m · 步行約 2 分範圍內 1 處
運動中心187m · 步行約 2 分範圍內 1 處
停車場435m · 步行約 5 分範圍內 1 處
萬年三街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.5km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所3 公里內無
加油站最近約 506m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 472m
市場最近約 765m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
南區萬年三街日照與採光分析
依南區萬年三街座標（北緯 22.9338°、東經 120.1868°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南區萬年三街經緯度（北緯 22.9338°、東經 120.1868°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
南區萬年三街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區萬年三街（北緯 22.9338°、東經 120.1868°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。