新營區康樂街 租金行情
臺南市新營區康樂街・內政部租賃實價登錄 14 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 23.6 坪）
15,000 元
單價中位
631 元/坪
推估投報率（新營區）
5.8 % / 年
以 新營區 買賣單價中位 13.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。
新營區康樂街 各門牌租金（3）
康樂街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 10 筆、總樓層有填的 10 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 8,500 元 | 638 元 | 6 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 410 元 | 4 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 15,000 元 | 621 元 | 9 筆 |
康樂街一帶步行生活分數
68分
康樂街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
康樂街 周遭生活機能
車站240m · 步行約 3 分範圍內 2 處
共享單車159m · 步行約 2 分範圍內 10 處
超商152m · 步行約 2 分範圍內 6 處
超市729m · 步行約 9 分範圍內 1 處
銀行170m · 步行約 2 分範圍內 10 處
學校323m · 步行約 4 分範圍內 5 處
公園516m · 步行約 6 分範圍內 5 處
醫院262m · 步行約 3 分範圍內 2 處
診所300m · 步行約 4 分範圍內 2 處
停車場798m · 步行約 10 分範圍內 3 處
康樂街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.9km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.0km
加油站最近約 572m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.1km
市場最近約 230m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
新營區康樂街日照與採光分析
依新營區康樂街座標（北緯 23.3019°、東經 120.3150°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新營區康樂街經緯度（北緯 23.3019°、東經 120.3150°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新營區康樂街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新營區康樂街（北緯 23.3019°、東經 120.3150°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。