新營區民治路租金多少？

臺南市新營區民治路租賃實價登錄月租中位約 15,000 元、單價中位 860 元/坪/月，共 41 筆成交。

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新營區民治路租金行情

臺南市新營區民治路・內政部租賃實價登錄 41 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 21.4 坪）

15,000 元

單價中位

860 元/坪

推估投報率（新營區）

7.9 % / 年

以新營區買賣單價中位 13.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 860 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

新營區民治路各門牌租金（25）

民治路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年，屋齡有填的 40 筆、總樓層有填的 40 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
6-15 年	34,000 元	936 元	4 筆
16-30 年	15,000 元	628 元	13 筆
30 年以上	15,000 元	1,031 元	22 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	15,000 元	942 元	29 筆
13 層以上	19,000 元	466 元	10 筆

民治路一帶步行生活分數

53分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以新營區民治路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

民治路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

民治路周遭生活機能

共享單車144m · 步行約 2 分範圍內 8 處

超商298m · 步行約 4 分範圍內 4 處

超市525m · 步行約 7 分範圍內 1 處

銀行528m · 步行約 7 分範圍內 9 處

學校130m · 步行約 2 分範圍內 2 處

公園120m · 步行約 2 分範圍內 9 處

醫院565m · 步行約 7 分範圍內 1 處

診所704m · 步行約 9 分範圍內 1 處

運動中心752m · 步行約 9 分範圍內 1 處

停車場252m · 步行約 3 分範圍內 3 處

民治路周邊環境設施

違章工廠最近約 2.0km

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 1.3km

加油站最近約 819m

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 1.2km

市場最近約 497m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

新營區民治路日照與採光分析

依新營區民治路座標（北緯 23.3081°、東經 120.3079°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角90°

冬至正午仰角43°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:18／18:42

冬至日出／日落06:42／17:18

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新營區民治路經緯度（北緯 23.3081°、東經 120.3079°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

新營區民治路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看新營區民治路（北緯 23.3081°、東經 120.3079°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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新營區民治路 各門牌租金（25）

民治路 的屋齡與樓高租金差